Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2116/2017 по иску ФИО3 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ч.В.Н., которая на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. После смерти Ч.В.Н. открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С целью оформления наследственных прав ФИО3 после смерти Ч.В.Н. обратилась в нотариальную контору, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку право собственности на вышеуказанный земельный участок ее мать при жизни не зарегистрировала. 

На основании изложенного, ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери Ч.В.Н. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен Ч.В.Н., о чем в похозяйственной книге № (начало ДД.ММ.ГГГГ., дата окончания ДД.ММ.ГГГГ.) Алексеевской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в базу данных ГКН ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Н. принадлежал жилой дом, общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2000 кв.м. Право собственности на жилой дом Ч.В.Н. также не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и архивной справкой ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт того, что наследодатель Ч.В.Н. владела и пользовалась домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые, кроме прочего, пояснили, что когда Ч.В.Н. заболела, ФИО3 забрала мать проживать к себе. После смерти матери, ФИО3 земельный участок не бросила, пользуется им и возделывает его до настоящего времени.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Статья 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя Ч.В.Н. на земельный участок являются данные похозяйственных книг. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем данный объект недвижимости является наследственным имуществом.

При этом право собственности Ч.В.Н. на земельный участок, площадью 2000 кв. м по адресу: 

<

адрес>, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, Ч.В.Н. при жизни государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок не произвела.

В силу п.5 ч.4 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.В.Н., несмотря на то, что право собственности на него в установленном законом порядке в органах регистрации зарегистрировано не было.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, следует, что Ч.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Ч.Е.М.. Мать – Ч.В.Н., отец – Ч.М.В..

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алексеевским сельским советом Тепло-Огаревского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО6 и Ч.Е.М.. После регистрации брака Ч.Е.М. присвоена фамилия ФИО7.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как установлено судом из предоставленной нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области копии наследственного дела №, заведенного к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Н., наследство, открывшееся после ее смерти, приняла дочь ФИО3 (истец), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Сын наследодателя Ч.В.Н. - ФИО5, согласно имеющегося в наследственном деле заявления, отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества.

Сведениями об иных наследниках суд не располагает. Таким образом, истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Н.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ч.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – (подпись)