УИД 74RS0015-01-2024-000205-71

Дело №2- 204/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024г. г.Еманжелинск 

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылаются на то, что являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенномус ФИО3

В квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилья. Истцу начисляют коммунальные платежи, в том числе на ответчика. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, что подтверждено актом. Представитель-адвокат ФИО4 не согласен с иском.

Представитель прокурора АДРЕС ФИО5 возражений по иску не заявила.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенномус ФИО3

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДАТА, на момент подписания договора в вышеназванной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире до ДАТА

После проведения сделки ответчик ФИО3 из квартиры выехал и вывез все свои вещи. Его место нахождения в настоящее время неизвестно. 

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Еманжелинскому району Челябинской области ДАТА, ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире.

ФИО3 не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилья. Истцам начисляют коммунальные платежи, в том числе на ответчика. 

Данные обстоятельства также подтверждены актом о не проживании ответчика и пояснениями свидетелей ФИО6, не доверять которым у суда нет оснований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья