Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Арзамасский городской суд в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С., с участием адвоката ФИО11, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Большетумановскому сельскому совету Арзамасского района, ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованиями к Большетумановскому сельскому совету Арзамасского района о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указала, что весной 2007 года ей стало известно, что принадлежащий по праву наследования истцу и её покойному родному брату ФИО4, скончавшемуся 

<

дата>, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> продает сожительница брака, с которой он постоянно проживал в указанном доме. Брат официально в браке никогда не находился, детей не имел, истец является его единственной наследницей по закону. ФИО5 обратилась в Водоватовскую сельскую администрацию ( которая на тот момент существовала до объединения с Большетумановской сельской администрацией Арзамасского района) с требованием разъяснения правового основания, на котором посторонний человек распоряжается имуществом истца. В администрации с.Водоватово истцу была выдана копия договора купли- продажи жилого дома от 

<

дата>, в соответствии с которым истец якобы продала брату 1/2 часть дома. Данный договор истец не подписывала, сделку не заключала, денег по результатам сделки не получала. В целях установления лиц, которые составили подложный документ, и восстановления нарушенного права истца, ФИО5 обратилась с соответствующим заявлением в отдел МВД России по Арзамасскому району Нижегородской области. В ходе проверки, проведенной по заявлению истца, в отделе полиции МВД России по Арзамасскому району Нижегородской области было назначено и проведено два экспертных графологических исследования в целях определения лиц, подписавших договор купли- продажи. Экспертным исследованием № от 

<

дата> установлено, что подпись продавца от имени ФИО5, изображение которой имеется в графе «Подписи» копии договора купли- продажи 1/2 части дома от 

<

дата> на сумму 300 рублей, выполнена не ФИО5, а иным лицом. Экспертным исследованием № от 

<

дата> установлено, что подпись покупателя от имени ФИО4, изображение которой имеется в графе «Подписи» копии договора купли- продажи 1/2 части дома от 

<

дата> на сумму 300 рублей, выполнена не ФИО4, а иным лицом. В возбуждении уголовного дела было отказано 

<

дата>, в связи с истечением сроков давности привлечения виновных лиц к ответственности. Заключение вышеуказанного договора купли- продажи, совершенного неустановленными лицами, нарушило личные имущественные права истца. В результате ФИО5 осталась без дома и земельного участка, которые фактически были похищены у истца путем составления подложного договора купли- продажи. Истец считает, что оспариваемай ей сделка недействительна по основаниям, установленным законом, и является ничтожным. Истец просит суд: признать договор купли- продажи 1/2 части жилого дома за 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, недействительным.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Истец ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО11 поддержал позицию своего доверителя в полном объеме.

Глава администрации Большетумановского сельсовета 

<

адрес> возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, наследником по завещанию к имуществу ФИО2, умершего 

<

дата>, является его малолетний внук ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли одноэтажного деревянного жилого дома, размером в 25 кв.м с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 200 кв.м.

Из договора купли- продажи от 

<

дата> следует, что ФИО4 купил, а ФИО5 продала 1/2 часть дома, который был передан по завещанию покойным ФИО2 внуку ФИО3. 

Судом установлено, что в момент заключения договора от 

<

дата> ФИО3 

<

дата> года рождения был несовершеннолетним, сделка от его имени совершалась его законным представителем- ФИО5, являющейся его матерью.

В соответствии с ч.1 ст.37 ГПК РФ, способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

В дальнейшем, ФИО3 обратился в суд с требованиями о признании договора от 

<

дата> купли- продажи части домовладения недействительным.

Решением Арзамасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО3 было отказано в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли- продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО5 и ФИО4.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 

<

дата> решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> оставлено без изменения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3, обладая процессуальной дееспособностью, в полной мере реализовал свое право на оспаривание вышеуказанного договора.

<

дата> ФИО3 умер.

Истец ФИО5 считает, что договор купли- продажи, являющийся предметом спора, нарушает её права как наследника сына, поскольку она намерена была принять после сына в наследство долю в доме, в котором проживали её родители.

В материалы дела представлена справка от нотариуса ФИО9, из которой следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились супруга умершего ФИО6 и мать умершего ФИО7. 

<

дата> с заявлением об отказе от причитающейся доли в наследстве обратилась мать умершего- ФИО5, тем самым отменив ранее поданное заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Следовательно, ФИО5 отказалась от принятия наследства после умершего сына ФИО3 в полном объеме, тем самым утратила право претендовать на какую-либо часть данного наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Большетумановскому сельскому совету Арзамасского района, ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме

Судья: И.С.Шувалова