Дело № 2-346/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 07 июля2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Федина А.В.,

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда»об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование, что он и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, он в квартире не зарегистрирован, имеет с 

<

дата> года регистрацию в 

<

адрес>. Управляющей организацией в данном доме является ООО «Северстрой». Поскольку у него с ответчиком имеются разногласия относительно внесения платы за жилое помещение, то имеется необходимость в разделении лицевого счета. 

С учётом уточнения исковых требований просит определить собственникам жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; отопление - в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли от начисленных сумм каждому; обязать ООО «Северстрой» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» со дня вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам жилого помещенияотдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером долей, определенных решением суда.

Определением суда от 08.06.2020привлечены к участию в деле в качестве соответчика:ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», в качестве третьих лиц: ООО «Северная сбытовая компания», ООО Газпром межрегионгаз Вологда», «МУП Водоканал ЧМР», ООО «Чистый След».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В процессе судебного разбирательства суду пояснял, что просит определить порядок и размер оплаты только за содержание, ремонт, обслуживание общедомового имущества, капитальный ремонт и отопление. Желает, чтобы ему выставляли отдельные счета по оплате общего имущества, как собственнику доли в жилом помещении. Иные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за водоотведение, водоснабжение, подогрев воды, электроэнергию, газ, домофон, вывоз мусора несет ФИО2, который имеет регистрацию и проживает фактически в спорной квартире. По данным расходам у них спора не имеется, ФИО2 оплачивает данные услуги.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «Северстрой» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В процессе судебного разбирательства представитель ответчика – ООО «Северстрой» - ФИО3 возражений против удовлетворения иска не имела, пояснила, что ООО «Северстрой» начисляет плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель ответчикаООО «Газпром теплоэнерго Вологда»не явился, о месте и времени судебного заседания извещеннадлежаще.

В судебное заседание представители третьих лиц - ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», «МУП Водоканал ЧМР», ООО «Чистый След» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, приходит к следующему. 

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1, являются собственниками квартиры,расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно справке администрации Тоншаловского сельского поселения № ХХХ от 

<

дата> в вышеуказанной квартире зарегистрирован Ч. с 

<

дата> по настоящее время.

Из материалов дела следует, что платежные документы за капитальный ремонт и содержание жилого помещения начисляет и выставляет ООО «Северстрой».

За коммунальные услуги начисляют и выставляют счета ресурсоснабжающие организации: ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» - отопление и подогрев воды, «МУП Водоканал ЧМР» - вода холодная и водоотведение, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» - газоснабжение, ООО «Северная сбытовая компания» - электроснабжение, ООО «Чистый След» - обращение с ТКО.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснением, данным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслустатьи 155 ЖК РФистатьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 в части определения собственникам жилого помещения порядка оплаты за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление - в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому. 

Суд также полагает обязать ООО «Северстрой» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» выдавать собственникам жилого помещенияотдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером долей, определенных настоящим решением суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

определить собственникам жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за взнос на капитальный ремонт;за отопление - в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доли от начисленных сумм, ФИО2 – 1/2 доли от начисленных сумм. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северстрой» и общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда»со дня вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам жилого помещенияотдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером долей, определенных настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина 

Согласовано 

Судья А.В. Федина