Дело № 2-2622/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 18 декабря 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре судебного заседания Л.Ф. Ахметгалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Заречье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО3. в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что 

ФИО1 является нанимателем жилого помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу также состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые являются членами семьи нанимателя, следовательно, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 713 рублей 28 копеек. Должникам ежемесячно доставлялись счет-фактуры за жилищно- коммунальные услуги, в которой указывалась задолженность. Задолженность ответчик добровольно не погашает.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 713 рублей 28 копеек за жилищно- коммунальные услуги.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца исковые требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 027 рублей за жилищно- коммунальные услуги, начисленные пени в размере 141 946 рублей 52 копейки.

Увеличение исковых требований на основании протокольного определения приняты к производству суда.

Представитель истца ООО УК «Заречье» ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом увеличения поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с принятием заочного решения. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что нанимателем 

<

адрес> является ФИО1, который по указанному адресу проживает и зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу также состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые являются членами семьи нанимателя, следовательно, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что истец ООО «УК «Заречье обратился к мировому судье судебного участка № 1 по Кировскому судебному району города Казани Республики Татарстан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 солидарно задолженности за коммунальные услуги в размере 495 713 рублей 28 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 по Кировскому судебному району города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 взыскана солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 495 713 рублей 28 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Кировскому судебному району города Казани Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражения ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 564 027 рублей и начисленные пени в размере 141 946 рублей 52 копейки.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 пользуясь предоставляемыми услугами, свои обязательства исполняют ненадлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы документами, доказательств обратного ответчиками не представлено, расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 564 027 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из части 14 ст.155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из пунктов 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Начисленные пени в размере 141 946 рублей 52 копейки в отношении ответчиков за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает явно несоразмерным нарушенным обязательствам со стороны ответчиков, в связи с чем, приходит к выводу о снижении суммы неустойки до разумных пределов определяя сумму в размере 50 000 рублей подлежащих взысканию с ответчиков, исковые требования истца в этой части удовлетворив частично.

Определением Кировского районного суда города Казани от 10 октября 2017 года истцу ООО УК «Заречье» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до разрешения дела по существу.

Исходя из требований ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина с учетом увеличения исковых требований составляет 10 259 рублей 74 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО УК «Заречье» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 027 рублей и начисленные пени в размере 50 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в доход государства, государственную пошлину в размере 10 259 рублей 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья Д.А. Гильфанов