Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 03 июля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2964/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Анкор» к ФИО1 ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Анкор» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании основного долга и договорной неустойки: л.д.3-5. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения [суммы изъяты], предметом которого является передача во временное возмездное пользование нежилых помещений площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 2ом этаже в здании Универсам Магазина [суммы изъяты] «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> За арендатором по договору аренды имеется задолженность в размере 404 000 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 155 152 рубля. Общая сумма задолженности 559 152 рубля. Ответчику направлялась претензия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве ИП. Просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга за арендную плату в размере 404 000 рублей, пени в размере 155 152 рубля, расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 8 792 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Анкор» адвокат Виткалова И.В., действующая на основании ордера и доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований; подтвердила доводы искового заявления; пояснила, что с ответчиком был подписан акт сверки, и ответчик не возражала против размера задолженности по договору.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания; судебная телеграмма не доставлена; как следует из сообщения оператора связи, нет доступа в квартиру. Данное обстоятельство оценивается судом как отказ ответчика о получения судебного извещения. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ. 

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

В силу ст.1 п.2 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.307 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьёй 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами: п.2.

Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в г.Новый Уренгой между ООО «Анкор»-арендатором и ИП ФИО1В-субарендатором был заключен договор субаренды нежилого помещения [суммы изъяты], по условиям которому арендатор передает, а субарендатор принимает во временное возмездное пользование (в субаренду) торговые помещения, расположенные на 2ом этаже в здании по адресу: 

<

адрес> общая площадь арендуемого нежилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; общая сумма арендной платы составляет 121 000 рублей в месяц, включая НДС 18% (п.3.1); договор заключен сроком на 11 месяцев (п.6.1): л.д.49-58. 

Арендатор выполнил свои обязательства и передал субарендатору-ответчику нежилое помещение согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ: л.д.58.

Сторонами не оспариваются факт заключения договора и его условия; договор не признан недействительным в установленном законом порядке.

Основанием для возникновения обязательства ответчика ИП ФИО1 произвести оплату по договору является пользование нежилым помещением в течение времени, определенного договором.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец настаивает, что ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные договором: в установленные договором сроки им не произведена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались: ч.2 ст.56 ГПК РФ.

В силу указанных положений законодательства, обязанность доказать отказ ответчика от исполнения договора и представить допустимые доказательства возлагается на истца.

Истец представил суду копии платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], из которых следует, что в спорный период ответчиком оплачено по договору 322 000 рублей, и задолженность ответчика по арендной плате составляет 404 000 рублей: л.д.100, 101-103. Выставленный ответчику счет от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] и акт сверки подтверждают данное обстоятельство: л.д.104,105. Согласно ст.56 ГПК РФ ответчиком не оспариваются представленные письменные доказательства.

Соответственно, истец доказал наличие основания для возникновения у ответчика обязательства по договору по выплате ему задолженности по арендной плате в размере 404 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя: л.д.7.

По смыслу ст.24 ГК РФ, в случае прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя гражданин не освобождается от ответственности по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Соответственно, задолженность ИП по договору подлежит взысканию с ФИО1 как с физического лица.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 155 152 рубля.

Статьёй 330 п.1 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что, в случае просрочки субарендатором оплаты арендной платы, субарендатор выплачивает арендатору пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (п.4.2 договора): л.д.53.

Соответственно, требование истца об уплате пени, предусмотренной договором, является законным.

Согласно ст.56 ГПК РФ ответчик не оспаривает расчет истца, указанный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, направленной ответчику, и суд принимает его как доказательство размера требования. Соответственно, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 155152 рубля. Со стороны ответчика не заявлено об уменьшении пени.

Судом разрешается вопрос о судебных расходах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 792 рубля, исчисленная из цены иска 559 152 рубля: л.д.6.

Соответственно, в счет возмещения судебных расходов истца с ответчика подлежит взыскать указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194–199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Анкор».

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Анкор» с ФИО1 ФИО6 задолженность по договору аренды в размере 404 000 рублей, пени в размере 155 152 рубля, судебные расходы в размере 8 792 рубля; всего: 567 944 (пятьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: