63RS0039-01-2023-001994-93

2-3103/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ахметовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3103/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. 

В обоснование требования указывает, что установлен факт использования ФИО1 земельного участка, площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Договор аренды в отношении указанного земельного участка до момента подачи заявления в суд не заключен.

ФИО1 является правообладателем нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 78,1 кв.м, расположенного в здании на 11 этаже на указанном выше земельном участке с 23.11.2010.

Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо правовых оснований. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими средствами за период с 01.03.2015 по 30.11.2022 составила 244 746,73 руб.

С 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством. Департаментом в адрес ответчика направлена претензия № 15-07-20/50985 от 13.12.2022 с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 1720,4 кв.м. Однако ответа на претензию не последовало, каких-либо действий по оплате долга ответчиком не произведено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2015 по 30.11.2022 в размере 244 746,73 руб., из них: 183 398,80 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 61 347,93 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено возражение на исковое заявление.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч. 1 ст. 1107 ГК РФ).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 используется земельный участок, площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. 

Плата за пользование земельным участком в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов в обозначенный период ответчиком не производилась, в связи с чем на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества.

На основании постановления Администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Из представленного истцом расчета, произведенного на основании Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, исходя из вида разрешенного использования земельного участка «для строительства офисного здания со встроенным паркингом», следует, что сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0515003:8, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо правовых оснований, с учетом размера процентов за пользование чужими средствами за период с 01.03.2015 по 30.11.2022 составила 244 746,73 руб.

Согласно п. 4 постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 (ред. 22.12.2020) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без проведения торгов», при отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Расчет, представленный истцом, является арифметически верным.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 647 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1 720,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2015 по 30.11.2022 в размере 244 746,73 руб., из них: 183 398,80 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 61 347,93 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 5 647 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.И. Иванова

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.