Дело № 2-324/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Филип Е.Е.,

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Коммунэнерго» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 51482,26 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1744,47 руб. В обоснование требований указано, что ответчик, владеющий нежилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, отключенный от системы центрального отопления, в нарушение действующего законодательства, а именно ст.ст. 153-157 ЖК РФ, раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. ст. 678,682 ГК РФ, имеет задолженность по оплате за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51482,26 руб. Поскольку добровольно ответчиком задолженность не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1744,47 руб. 

В судебное заседание истец – представитель ОАО «Коммунэнерго» не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворение заявленных требований настаивает. 

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, поскольку нежилое помещение площадью 17,5 кв.м. в 

<

адрес> отапливается дровяной печью, стояки и трубы центрального отопления в помещении отсутствуют, вход отдельный и с другими помещениями дома её помещение не соприкасается. С ДД.ММ.ГГГГ. теплоснабжение отключено, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., услугу по центральному отоплению помещение не получает, следовательно отсутствуют основания для проведения оплаты за неполученную тепловую энергию. Кроме того, Арбитражный суд Кировской области прекратил производство в отношении взыскания с неё оплаты по отоплению спорного помещения. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жил помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,5 кв.м. (л.д. 78-79, 87).

Дом, в котором расположено указанное нежилое помещение, является многоквартирным (л.д. 70-74), подключен к системе центрального отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, подача тепловой энергии осуществляется ОАО «Коммунэнерго». Между собственником нежилого помещения, площадью 17,5 кв.м. ФИО1 и представителем ОАО «Коммунэнерго» ТИ ФИО2 составлен акт отключения от теплоснабжения жилых (нежилых) помещений от ДД.ММ.ГГГГ. с переходом по отоплению от центральной системы отопления на индивидуальное печное отопление помещения (л.д. 77)

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес> начислена плата за отопление в размере 51482,26 руб., которая в установленные сроки ответчиком не оплачена. Плата за отопление рассчитана с учетом площади помещения, установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию (л.д.8-28, 29-49). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (с.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таклм доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление данной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды. 

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт «в» п. 53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения. 

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так в целях расходования на общедомовые нужды.

В приложении №2 Правил №307 предусматривался порядок расчета ежемесячного размера платы за услуги отопления, по которому плата за данную услугу в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размер начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависит только от общей площади занимаемых ими помещений.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354.

Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, что ущемляет их права и законные интересы.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения собственников от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии. 

Иных оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению судом не установлено. 

Расчет задолженности за тепловую энергию судом проверен и признан верным, математически ответчиком не оспаривается, иного расчета ответчиком не представлено (л.д. 8-28,29-49).

На основании изложенного исковые требования ОАО «Коммунэнерго» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 51482,26 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что переход на автономное индивидуальное отопление было согласовано документально, услугу по отоплению от центральной системы отопления не получает, следовательно плата за неё не подлежит взысканию, а также то, что определениями Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено производство по требованиям ОАО «Коммунэнерго» к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 19592,41 руб., и 30888,94 руб., не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований на основании вышеизложенного. 

Определением мирового судьи судебного участка № 28 Нолинского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по гражданскому делу 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 45671,62 руб. и государственной пошлины (л.д. 57).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1744,47 руб., с учетом зачета (л.д. 4,5,6,7). Учитывая, что на основании ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска 51482,26 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 1744,47 руб., с учетом удовлетворения иска в полном объеме указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунэнерго» к ФИО3 взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Коммунэнерго» задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 51482 рубля 26 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1744 рублей 47 копейки, всего 53226,73 руб. (пятьдесят три тысячи двести двадцать шесть рублей 73 копейки). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2018г. 

Судья