дело № 2-1750/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стодольского ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в указанных границах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактические границы земельного участка установлены. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Смежный земельный участок оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет.

На протяжении 26 лет он облагораживаю предоставленный ему участок, повышает плодородие земли, не допускает ухудшения экологической обстановки на территории земельного участка в результате своей хозяйственной деятельности, выращивает сельскохозяйственные культуры. 

ДД.ММ.ГГГГ. отделом кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ему отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что представленное свидетельство о праве собственности на землю №, выданное администрацией Назарьевского с/с, не может служить основанием для внесения в Реестр сведений о ранее учтенном земельном участке, так как оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». При этом решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте не содержит сведений, в чем выражается данное несоответствие.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области мне выдано уведомление № о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка ФИО1 на государственную регистрацию не представлено. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя(л.д. 28).

Представитель третьего лица Управление Россреестра по Московской области в судебном заседании отсутствует, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не поступало. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствует, представлено заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указывает, что споров по границам земельного участка нет, претензий не имеет (л.д. 42).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Законом РФ «О введении в действии Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничено.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25,10.2001 г. № 137-ФЗ «0 введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой Земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.2 Закона Московской области от 17.06.2003 года № 63\2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства 0,15 га.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах администрации Назарьевского сельского Совета Наро-Фоминского района МО за 1993 год постановления Главы администрации Назарьевского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ. не имеется. В документах администрации Назарьевского сельсовета за 1992-1993 годы свидетельства о праве собственности на землю в совхозе «Архангельский» на имя Стодольского ФИО9 не имеется.

В книге регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Назарьевскому с/с за 1993 год имеется запись № о выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок в совхозе «Архангельский» площадью 0,04 га Стодольскому ФИО10(л.д. 15, 44).

Истец ФИО1 с 1993 года пользуется земельным участком по его назначению, споров по границам не имеется, что подтверждается заявлением смежного пользователя ФИО2 (л.д. 30, 42).

Из выписки из ЕГРН от 20.05.2019г. следует, что правообладатель земельного участка и правопритязания отсутствуют (л.д. 43).

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Главой Администрации Назарьевского с/с, ФИО1 представлен земельный участок площадью 0.04 га в собственность бесплатно для ведения подсобного хозяйства в совхозе «Архангельский» ц/усадьба (л.д. 13). 

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа (л.д. 14).

Из уведомления № о приостановлении государственной регистрации следует, что решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка ФИО1 на государственную регистрацию не представлено, поскольку свидетельство не позволяет однозначно установить факт выдачи свидетельства и достоверность сведений указанных в нем (л.д. 21-23).

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца законны и обоснованы, и истец имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка в пределах установленных норм. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется, ответчиком возражений не представлено, права на земельный участок никем не оспариваются. Требования о признании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. № недействительным не предъявлялись.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки осуществляются в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стодольского ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Стодольским ФИО12 право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

V 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2019г. 

Председательствующий :