Дело № 2-4037/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 23 » ноября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Шматко С.Н.

При секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Дон», третье лицо: ФГБУ ФКП «Росреестра по Ростовской области» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, удалении координат поворотных точек границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является членом ДНТ «Утро» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: ..., ДНТ «Утро», уч. 336. Истец обратился в ООО «Гео-Дон» для выполнения кадастровых работ, связанных с разделом земельного участка из земельного участка ДНТ «Утро» для последующего приобретения в собственность. Постановка на государственный кадастровый учет необходима истцу для последующего приобретения в собственность земельного участка на основании п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» ... был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Подготовленный межевой план был сдан на государственный кадастровый учет и в результате поставлен на государственный кадастровый учет ... с присвоением кадастрового номера - 61:44:0011506:690.

В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с тем, что ООО «Гео-Дон» были допущены нарушения при проведении кадастровых работ, истцу было отказано в приобретении в собственность земельного участка. Нарушение выражено в том, что земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а не путем раздела земельного участка, предоставленного ДНТ «Утро».

В связи с изложенным, истец просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011506:690, расположенного по адресу: ..., ДНТ «Утро, уч. 336 недействительными. Удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке участка с кадастровым номером 61:44:0011506:690, расположенного по адресу: ..., ДНТ «Утро, уч. 336.

Истец ... и ее представитель ..., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснили, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного на основании норм земельного законодательства. Также истец ссылался, что отсутствие возможности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011506:690 в административном порядке, в связи с тем, что земельный участок имеет статус «учтенный».

Представитель ответчика ООО «Гео-Дон» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал о готовности подготовить новый межевой план, однако принимая во внимание, что земельный участок имеет статус «учтенный», просили признать результаты межевания земельного участка с КН 61:44:0011506:690, расположенного по адресу: ..., ДНТ «Утро», уч. 336 недействительными и удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН 61:44:0011506:690.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра по ...» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. 

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ... N 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.2 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ... является членом дачного некоммерческого товарищества «Утро» и пользователем земельного расположенного по адресу: ..., ДНТ «Утро», уч. 336, а также обладает правом на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка на основании пп.2.7. п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Данные обстоятельства подтверждаются справкой ДНТ «Утро» № от 15.02.2009г., выпиской из протокола « 2 от 15.02.2009г., распоряжением Главы администрации ... № от 18.01.201г., членской книжкой (л.д. 16-20).

Истице после заключения брака 25.11.1995г., была присвоена фамилия ... (добрачная фамилия ФИО2) (л.д.21).

Кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» ... был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Подготовленный межевой план был сдан на государственный кадастровый учет и в результате поставлен на государственный кадастровый учет ... с присвоением кадастрового номера - 61:44:0011506:690.

В связи с тем, что ООО «Гео-Дон» были допущены нарушения при проведении кадастровых работ, истцу было отказано в приобретении в собственность земельного участка. 

Как следует из ответа Департамента имущественно-земельных отношений за № от 19.06.2017г., в соответствии с пп.2.7, п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предоставлению в собственность бесплатно подлежат земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ. Вместе с тем, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности №, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011506:690 частично находится за границами земельного участка, предоставленного ДНТ «Утро» постановлениями Главы Администрации ... от 12.01.1993г. №, от 21.12.1993г. № (л.д.26).

Согласно пп.4 п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть прекращены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Нарушение выражено в том, что земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а не путем раздела земельного участка, предоставленного ДНТ «Утро».

В связи с ненадлежащим выполнением кадастровых работ со стороны ответчика, истец лишен своего законного права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно. Нарушение выражено в образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, однако образование земельного участка следовало провести путем раздела земельного участка, предоставленного ДНТ «Утро». 

ООО «Гео-Дон» не возражало против удовлетворения исковых требований, признав нарушение прав истца ввиду ненадлежащего выполнения кадастровых работ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, истец доказал те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленного требования, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установив указанные обстоятельства, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011506:690, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ДНТ «Утро, уч. 336 недействительными.

Удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011506:690, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ДНТ «Утро», уч. 336.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.11.2017г.

СУДЬЯ