УИД 16RS0039-01-2020-001271-91

Дело №2-482/2020

Учет №127г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2020 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика В.С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на долю в квартире и признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с требованиями к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на долю в квартире и признании права собственности. 

В обоснование иска указано, что 03.11.1995 истцами, а также умершим ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.М.была приватизирована квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>. Решением Заинского городского суда Республики Татарстан от 14.10.1997 в указанной квартире определены доли, доля Ч.Н.М. была выделена в натуре в виде изолированной комнаты №1, а истцам были выделены комнаты №2,3,4. 14.04.2001 между истцами и Ч.Н.М. был заключен договор купли-продажи комнаты 31, расчет произведен, договор удостоверен нотариально. Вместе с тем, право собственности истцов на указанную комнату надлежащим образом зарегистрировано не было. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на спорную комнату.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просят прекратить за Ч.Н.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату №1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2 право собственности на комнату №1, с кадастровым номером 16№, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан В.С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и поняты.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Заинского отдела, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним№ (далее Закон), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 7 статьи 16 Закона сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03.11.1995 истцам ФИО5, ФИО4, ФИО6, а также Ч.Н.М. передана в совместную собственность квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решением Заинского городского суда Республики Татарстан от 14.10.1997 в указанной квартире определены доли собственников, доля Ч.Н.М. была выделена в натуре в виде изолированной комнаты №1, а истцам были выделены комнаты №2,3,4.

14.04.2001 между Ч.Н.М. и ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетней ФИО6, ФИО4 был заключен договор купли-продажи принадлежащей Ч.Н.М. малосемейной комнаты с кадастровым номером №, жилой площадью 9,6 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>. Предусмотренные условиями данного договора денежные средства за покупку жилья в сумме 14000 рублей были переданы в день подписания договора.

Ч.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания заключенным между Ч.Н.М. и ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетней ФИО6, ФИО4 договора купли-продажи от 14.04.2001 малосемейной комнаты по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Поскольку данный договор является заключенным, то имеются законные основания для признания за истцами права собственности на указанную комнату в спорном жилом помещении и для прекращения права собственности на эту долю за Ч.Н.М.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, а также то, что исковые требования представителем ответчика были признаны в полном объеме, поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований и постановляет решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить за Ч.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату №1, жилой площадью 9,60 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2 право общей совместной собственности на комнату №1, жилой площадью 9,60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2020 года.