Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-193/2024

19 февраля 2024 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., 

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что во владении ФИО9 находится квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> м. находящимся по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, на предоставление квартиры с общей площадью 

<

данные изъяты>. находящимся по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 

<

адрес> был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира, находящимся по адресу: 

<

адрес> передана ей в собственность, что подтверждается постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в рамках ФЗ согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Истец указывает, что необходимые документы оформлены в органах БТИ технический и кадастровый паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако истица не смогла зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку на нее до сих пор не оформлено право собственности передающей стороны. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил.

Истец указывает, что ранее в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию жилого помещения, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого помещения передающей стороне к государственному или муниципальному фонду, не предоставляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимость ранее возникшее право собственности на это помещение.

В указанной квартире проживают ФИО12 ФИО13 что подтверждается справкой, выданной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать право собственности за ФИО14 жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> находящимся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик на судебное заседание не явился. Возражений против иска не заявлено.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, во владении ФИО15 находится квартира с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>. м. находящимся по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 Администрацией сельского поселения Татлыбаевский ссельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан был заключен договор социального найма жилого помещения № на предоставление квартиры с общей площадью 

<

данные изъяты> находящимся по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 Администрацией сельского поселения Татлыбаевский ссельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира, находящимся по адресу: 

<

адрес> передана ей в собственность, что подтверждается постановлением Администрацией сельского поселения Татлыбаевский ссельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в рамках ФЗ согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Необходимые документы оформлены в органах БТИ технический и кадастровый паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако истица не смогла зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку на нее до сих пор не оформлено право собственности передающей стороны. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил, что ранее в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию жилого помещения, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого помещения передающей стороне к государственному или муниципальному фонду, не предоставляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимость ранее возникшее право собственности на это помещение.

В указанной квартире проживают ФИО18., ФИО19 что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Татлыбаевский ссельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу- отсутствуют.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру. с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> находящимся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО20 к Администрации Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру за ФИО21. с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>. находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права за ФИО22 с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>. м. находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.

Копия верна. Судья: Янтилина Л.М.

ФИО23

ФИО23

ФИО23

ФИО23

ФИО23 

ФИО23

ФИО23

ФИО23

ФИО23 

ФИО23

ФИО23

ФИО23

ФИО23

ФИО23 

ФИО23

ФИО23