дело № 2-5532/2025

50RS0

<

№ обезличен>-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2025 г. г.Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что приобрел в собственность 

<

дата> квартиру по адресу: г

<

адрес>. Однако, в декабре 2024 года случайно узнал, что данная квартира находится в собственности ответчика по согласно выписке из ЕГРП. 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г. 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что на основании приказа 

<

дата> данная квартиры была оформлена в муниципальную собственность, в связи с чем администрация г.о. Химки не имела полномочий проверить, кто является титульным собственником спорной квартиры. 

Третьи лица в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу

<

адрес> находится в муниципальной собственности с 

<

дата>.

Между тем, в БТИ зарегистрирован договор купли-продажи квартиры от 

<

дата>, согласно которого ФИО3 продала ФИО1 квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В указанной квартире истец регистрирован с 

<

дата>. 

Согласно справки ГБУ «БТИ МО» от 

<

дата> согласно сведениям, имеющимся в архивах ГБУ МО «МОБТИ» на 

<

дата> квартира 

<

№ обезличен> по адресу: г. 

<

адрес> числится за ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Статья 6 Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ предусматривает, что праве недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (

<

дата>) признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Закона N 122-ФЗ, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 

<

дата> N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в РФ. Как следует из п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. Постановлением Совмина СССР от 

<

дата> N 380), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. 

В соответствии с ФЗ от 

<

дата> 

<

№ обезличен> «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В соответствии со ст. 69.1 закона предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления проводят на территориях субъектов РФ и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального Закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

№ обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру 

<

№ обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес> и прекращении права собственности муниципального образования г.о. Химки на нее.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ефремова Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.