Дело № 2-1446/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Курцевой И.А., 

при секретаре судебного заседания Левшиной Т.Г.

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Глобус» о взыскании денежных средств в связи с отказом от исполнения договора услуг, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Глобус», в котором просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства, уплаченные по агентскому договору от 30.07.2014 года, в сумме 150000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в связи с отказом удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в сумме 75000 рублей.

В обоснование иска указано, что 30.07.2014 года между истцом и ответчиком заключен агентский договор, по условиям которого, истец, именуемый «Принципал», поручает, а ответчик, именуемый «Агент», совершает за вознаграждение от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с поиском продавца квартиры и приобретением Принципалом права собственности на квартиру. Во исполнение своих обязательств по договору истец оплатил ответчику вознаграждение в сумме 150000 рублей. Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, претензию истца о возврате денежных средств оставил без ответа.

Своими действиями ответчик нарушил права истца как потребителя, в связи с чем, в соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», обязан компенсировать истцу причиненный моральный вред.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснил, что при подписании выполненных работ истец был введен в заблуждение. Свои обязательства по договору агент не исполнил, о чем свидетельствует заключенный между истцом и ООО «Строительно-производственная фирма «Балаковоспецстрой» договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, который состоялся без участи ответчика после подписания акта выполненных работ. Истец самостоятельно нашел квартиру. После передачи 150000 рублей в день подписания договора непосредственной исполнитель услуг ФИО4 фактически никаких действий не совершал. Стороны вообще после передачи денег не встречались. Услуга не оказана, обязательства не выполнены, поэтому уплаченные деньги подлежат возврату. Срок исковой давности по заявленным требованиям составляет три года с момента подписания договора, который на день подачи иска не истек.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 29-31), из которых следует, что ООО «Глобус» были оказаны истцу услуги по поиску квартиры, согласованию условий покупки, которые полностью устроили истца, в результате чего между ФИО3 и продавцом был заключен договор уступки права требования в отношении трехкомнатной квартиры *, общей площадью * кв.м, расположенной на 6-м этаже шестиэтажного многоквартирного дома № * (строительный номер) на пересечении улиц * города *, напротив *, по цене 2650000 рублей. Это подтверждается актом выполненных работ (оказанных услуг) от 30.07.2014 года, подписанным сторонами. Из содержания акту усматривается, что работа (услуга) выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные сторонами сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имели, расчет по агентскому договору произведен в день подписания акта выполненных работ 30.07.2014 года. Фактически указанный акт является письменным доказательством прекращения обязательств по агентскому договору, то есть фактически оспариваемый договор утратил юридическую силу в связи с его исполнением сторонами. Кроме того, согласно пункту 6.1 агентского договора он вступил в силу с момента подписания и утратил свое действие 25.08.2014 года, поскольку он был заключен на определенный срок. Претензия направлена ФИО3 07.04.2017 года, то есть через достаточно длительный период времени после окончания срока действия договора. Доказательства нарушения прав истца не приведены. ФИО3 как потребитель был вправе отказаться от исполнения агентского договора лишь в период его действия, однако договор прекратил свое действие. Следовательно, отсутствуют законные основания для удовлетворения всех заявленных требований. 

Кроме того, представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности (л.д. *). По мнению представителя ответчика, подлежит применению срок, установленный статьей 724 ГК РФ, из которой следует, что в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаем делового оборота. В соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании статьи 423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В судебном заседании установлено следующее. 

ООО «Глобус» является действующим юридическим лицом с разрешенным основным видом деятельности – деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (л.д. *).

30.07.2014 года между ООО «Глобус» (Агент) и ФИО3 (Принципал) заключен агентский договор. 

Пунктом 2.1 договора определен его предмет: Принципал поручает, а Агент по указанию принципала совершает за вознаграждение, от имени, за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с поиском продавца квартиры и приобретением Принципалом права собственности на квартиру, соответствующую следующим характеристикам: квартира в новостройке, в новом районе, трехкомнатная, метражом * кв.м, стоимостью до 3000000 рублей.

Агент обязался найти потенциального продавца квартиры, организовать осмотр квартиры Принципалом, согласовать условия предстоящей сделки купли-продажи с продавцом и Принципалом, при необходимости оформить передачу Принципалом задатка или аванса за приобретаемую им квартиру, обеспечить заключение на оговоренных сторонами условиях основного договора (пункт 3.1.2 договора).

Агент имеет право по своему усмотрению оказывать услуги в том объеме, в каком это необходимо для достижения Принципалом желаемого результата… (пункт 3.2.1 договора).

Принципал взял на себя обязательства за фактически оказанные услуги уплатить Агенту денежное вознаграждение в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором, и подписать акт выполненных работ (пункт 4.1.4 договора).

Пунктом 7.1.договора предусмотрено, что вознаграждение агента за фактически оказанные принципалу услуги составляет 150000 рублей от стоимости квартиры, определенной принципалом и продавцом (пункт 7.1 Договора). 

30.07.2014 года между ООО «Глобус» и ФИО3 подписан акт выполненных работ (оказанных услуг), из содержания которого следует, что Агент выполнил, а Принципал принял работу (услугу) по устному договору, заключенному между Агентом и Принципалом. Результатом выполненной работы (оказанной услуги) является заключение между Принципалом и продавцом договора уступки права требования одной трехкомнатной квартиры № *, общей площадью * кв.м, расположенной на * этаже шестиэтажного многоквартирного дома № 8 (строительный номер) на пересечении *, напротив *, по цене 2650000 рублей. В акте указано, что работа (услуга) выполнена (оказана) в полном объеме, в определенные сторонами сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют. Принципал осуществляет расчет с агентом в сумме 150000 рублей за покупку, в день подписания настоящего акта. Оплата выполненных работ (услуг) осуществляется в форме наличных расчетов, путем внесения денежных средств в кассу агента (л.д. *).

Согласно квитанции от 30.07.2014 года ФИО3 внес в кассу ООО «Глобус» 150000 рублей за оказанные услуги по покупке квартиры (л.д. *).

Представитель истца в судебном заседании не оспаривал факт подписания указанного акта выполненных работ ФИО3 и взаимосвязь данного акта с агентским договором.

Статьей 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Таким образом, Принципал принял у Агента исполнение обязательств по агентскому договору в полном объеме, никаких претензий по качеству и объему оказанных услуг не заявил, в связи с чем, обязательство Агента прекратилось надлежащим исполнением.

Доказательств того, что истец был введен в заблуждение ответчиком в момент подписания акта выполненных работ (оказанных услуг), не представлено.

Тот факт, что 19.01.2015 года между ООО «Строительно-производственная фирма «Балаковоспецстрой» (застройщик) и ФИО3, ФИО5 (участник долевого строительства) был заключен договор № * об участии в долевом строительстве МКД (л.д. *), предметом которого является объект недвижимости: трехкомнатная квартира № *, общей площадью * кв.м, расположенная на *-м этаже шестиэтажного многоквартирного дома № * (строительный номер) на пересечении улиц *, напротив *, стоимостью 2650000 рублей, не свидетельствует о неисполнении ответчиком своих обязательств по агентскому договору и не опровергает факт принятия истцом у ответчика выполненных работ (оказанных услуг) по агентскому договору.

В силу статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ (глава 39 ГК РФ регулирует возмездное оказание услуг) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (свершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить указанные услуги. 

Правила главы 39 ГК РФ распространяются на договоры оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, регулируемым главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ. 

Правоотношения сторон по агентскому договору установлены главой 52 ГК РФ. Таким образом, правила главы 39 ГК РФ распространяются на правоотношения по агентскому договору. 

В соответствии со статьей 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702-729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (статьи 730 – 739 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. 

Согласно статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаем делового оборота. 

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет, а недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственности, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. 

Истцом заявлены требования о возврате уплаченного вознаграждения по агентскому договору на том основании, что предусмотренные договором услуги ответчиком не оказаны надлежащим образом, при этом данные требования заявлены по истечении двухлетнего срока со дня принятия оказанных услуг, что противоречит указанным правовым нормам, при этом, истцом не доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору.

По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (часть 1 статьи 197 ГК РФ).

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно норме, содержащейся в пункте 1 статьи 725 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии со статьей 783 ГК РФ к отношениям по возмездному оказанию услуг, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством услуги, оказанной по договору, составляет один год.

Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

Учитывая, что акт выполненных работ подписан сторонами 30.07.2014 года, с этой даты начинается течение срока исковой давности, который составляет 1 год. Следовательно, срок исковой давности истек 30.07.2015 года. Исковое заявление в суд подано по истечении срока исковой давности 19.04.2017 года, ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Глобус».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.А. Курцева