Дело № 2-144/2025 

48RS0003-01-2024-004052-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2025 года г.Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при секретаре Родионовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО17, которая приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. В установленные сроки истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, фактически приняла имущество после смерти матери. Истец просит признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46 кв.м. в порядке наследования.

Протокольными определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. ФИО2, ФИО3 пояснили, что являются соседями ФИО1, прекрасно знали умерших родителей, после смерти матери – ФИО9 истец ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок, их права, как соседей, не нарушены. ФИО5 пояснила, что является племянницей истца, в наследство после смерти бабушки не вступала и вступать не планирует, за домом ухаживала истец. 

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

Согласно материалам наследственного дела № 02-07-269, открытого 3-ей Государственной нотариальной конторой г.Липецка к имуществу ФИО10, умершего 1 июня 1990 года, единственным наследником принявшим имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

...>, являлась супруга – ФИО9 Дочери наследодателя – ФИО11, ФИО12, ФИО1 от принятия наследства отказались.

Таким образом ФИО20. фактически приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО21, но юридически не оформила, поскольку не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на дом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ( п.1)

Также на основании ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО9, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что ФИО1 после смерти матери – ФИО22 ухаживала за домом обрабатывала земельный участок, проживает в нем с 1994 года, провела туда газ.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1, как наследник по закону, приняла наследство наследодателя в установленные законом сроки, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что домовладение по адресу 

<

адрес> площадью 33 кв.м. принадлежало ФИО10 на основании договора застройки от 23.01.1947 года.

ФИО9 фактически приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО23., состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, но юридически не оформила, поскольку не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на дом.

Из технического плана здания по состоянию на 16.09.2024 года следует, что площадь домовладения по адресу: 

<

адрес> составляет 46 кв.м., из нее жилой 14.9 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы представителя истца по доверенности ФИО8 о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение ООО «Липецкое экспертное бюро» №СТ-659 от 06.12.2024 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому все мероприятия по возведению жилого дома выполнены технически грамотно, все несущие и ограждающие конструкции указанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СГ-659 от 06.12.2024 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-210 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм. 

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № ПТ-659 от 06.12.2024 года по оценке пожарно-технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении требований пожарной безопасности суду не представлено.

Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что спорный объект недвижимости соответствуют строительным нормами и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46 кв.м., из нее жилой – 14.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей 27 февраля 1992 года ФИО24

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд: 

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 46 кв.м., из нее жилой – 14.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025 года.