Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП "ФИО1" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

01.08.2016г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым истец предоставил ФИО3 за плату нежилое помещение №, общей площадью 31,5 кв.м. на 3 этаже в здании по адресу: 

<

адрес> а ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 14000 руб. в месяц, а также отдельно стоимость потребляемой электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут по соглашению сторон, помещение ответчиком передано по акту приема-передачи от 30.04.2017г. 

Стоимость аренды и потребляемой энергии за девять месяцев составила 128875,23 руб., однако ответчиком оплачено лишь 66230 руб., на основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 62645,23 руб. 

Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании, представитель истца – ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчик не явился. Конверты о направлении в адрес ответчика судебных повесток возвратились в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) – ч.1 ст.614 ГК РФ.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 01.08.2016г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым истец предоставил ФИО3 за плату нежилое помещение №, общей площадью 31,5 кв.м. на 3 этаже в здании по адресу: 

<

адрес> а ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 14000 руб. в месяц, а также отдельно стоимость потребляемой электроэнергии. (л.д.7-9). 

Форма договора аренды соответствует требованиям ст.609 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут по соглашению сторон, помещение ответчиком передано по акту приема-передачи от 30.04.2017г. (л.д.10-11). 

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставил ответчику в пользование указанное нежилое помещение, однако ФИО3 в нарушение условий договора арендную плату и потребляемую электроэнергию внос не в полном объеме. 

Оставшаяся задолженность составила 62645,23 руб. Встречных требований об оспаривании договора аренды, ответчиком не представлено, а поэтому, с учетом изложенного, иск о взыскании с ответчика суммы долга полежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12,198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму задолженности по договору аренды в размере 62645,23 руб. 

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Окончательный текст решения суда изготовлен 22.12.2017г. 

Судья:

Дело №