Дело № 2-1281/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при помощнике : ФИО1

с участием истца : ФИО2

ответчиков: ФИО3, ФИО4

законного представителя: ФИО4 

представителя опеки и попечительства: ФИО5

прокурора: Щедриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах ФИО6, третье лицо: ФИО12 о признании недействительной доверенности и договоров купли – продажи,

УСТАНОВИЛ:

07.03.2019 года ФИО2, как законный представитель ФИО6 обратилась в суд с иском ( а 14.06.2019 года – с заявлением об уточнении требований), согласно которому просит обязать ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10 устранить препятствия в пользовании ФИО6 недвижимым имуществом путем выселения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, мотивируя требования тем, что ФИО6 является собственником спорного жилого помещения. Ранее собственником спорного дома являлась ФИО13, по разрешению которой в доме был зарегистрирован и проживает до настоящего времени ответчик ФИО3, который вселил в дом свою семью. После смерти ФИО13 ответчик из спорного жилого помещения не выселяется и продолжает проживать с семьей. При этом согласия на вселение ответчиков от членов семьи истца получено не было, членами семьи собственника ответчики не является, договор социального найма с ответчиком либо членами его семьи не заключался, в связи с чем правовых оснований для проживания в спорном доме ответчика не имеется, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов. 

19.04.2019 года ответчик ФИО3 обратился в суд с встречным иском, согласно которому просит признать недействительной доверенность, выданную ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12, удостоверенную частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11 (реестровый номер 92) ; признать недействительным договор дарения жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> от 20.04.2012 года ( реестровая запись №196) ; признать недействительным договор дарения земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, удостоверенного частным нотариусом ФИО11 20.04.2012г. ( реестровая запись N199), мотивируя требования тем, что ответчик является наследником после смерти ФИО13 по праву представления, фактически принял наследство, проживал и был зарегистрирован в домовладении 

<

адрес> на день смерти ФИО7 После смерти ФИО7 также проживает в указанном домовладении, оплачивает расходы по коммунальным услугам, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Совместно с ответчиком проживают его супруга и несовершеннолетние дети. ФИО7всегда говорила, что ответчики являются наследниками ее имущества; ФИО7 никогда не говорила о том, что собирается кому-либо дарить и подарила дом, в котором проживала сама и семья ответчика. В связи с изложенным у ответчика имеются основания полагать, что ФИО7 не выдавала и не подписывала доверенность на имя ФИО12 на оформление договора дарения домовладения и земельного участка ФИО6, в связи с чем ответчик обратился в суд с встречным иском. 

В судебном заседании 12.11.2019 года ФИО2, действующая в интересах ФИО6, иск с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иск просила отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 как законный представитель ФИО8 и ФИО10 против удовлетворения иска в части признания утратившими права пользования жилым помещением и выселении не возражали; ФИО3 возражал против взыскания судебных расходов и просил сохранить за ним право проживания в спорном жилом помещении на срок девять месяцев с момента вынесения решения по делу. 

Встречный иск ФИО3, ФИО4, ФИО4 как законный представитель ФИО8 и ФИО10, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства ( т.2 л.д. 226-230, 235-236), нотариусом ФИО11 представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, прокурора, который сделал заключение о возможности удовлетворения иска в части выселения ответчиков; представителя опеки и попечительства, пояснившей, что в органы опеки каких-либо заявлений о нарушении прав несовершеннолетних не поступало, место проживания детей с одним из родителей не определялось; изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что право собственности на земельный участок и жилой дом № 24 по ул. Родниковая в с. Пожарское Симферопольского района Республики Крым, площадью 123, 4 кв.м. и площадью 80,3 кв.м., в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.03.2019 года (л.д. 38-47). 

Судом так же установлено, что по состоянию на 01.01.2013 года право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым зарегистрировано за ФИО6 на основании договора дарения ( в реестре №).

Судом так же установлено, что 20.04.2012 года между ФИО7 в лице представителя ФИО12 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 заключен договор дарения ( в реестре № 196), согласно которому ФИО13 подарила ФИО6 жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.109-110).

Согласно заключению судебно-почерковедческой экспертизы № 10/24-09-2019 от 24.09.2019 года подпись от имени ФИО7 в доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, выполнена ФИО7 ( л.д.203-211).

Судом так же установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ; ФИО9 – по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается ответами отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 27.03.2019 года и от 27.06.2019 года соответственно ( л.д. 31, 151). 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 как законный представитель ФИО8 и ФИО10 подтвердили факт своего проживания в спорном жилом доме – жилом доме площадью 80,3 кв.м., расположенном по адресу : 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина ( ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( п. 2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца – защите путем признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>, и выселении ответчиков из спорного жилого помещения. 

Требования ответчик о сохранении за ним права проживания в спорном жилом помещении сроком на 9 месяцев удовлетворению не подлежат, поскольку в силу п.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника - ФИО6 не является и не являлся, в связи с чем правовых оснований для сохранения за последним права пользования жилым помещением не имеется.

Судом так же установлено, что по договору об оказании юридической помощи от 19.04.2019 года, заключенному между ФИО2 и ФИО14, Юрист обязуется оказать Клиенту юридические услуги по подготовке документов и участию в судебных заседаниях по делу №2-1281/2019 по исковому заявлению о принудительном выселении, признании утратившим права в отношении ответчика ФИО3 в пользу Клиента. Стоимость услуг по настоящему договору составляет: ведение дела (участие и изучение дела) в одном судебном заседании - 3000 (три тысячи) рублей; составление жалоб, ходатайств, запросов, иных документов правового характера - 3000 (три тысячи) рублей; составление отзывов на иск, возражений, уточнений иска - 5000 (пять тысяч) рублей ( т.2 л.д.29 ).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства ( п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно представленного акта от 06.03.2019 года, оказаны услуги по подготовке искового заявления ( т.2 л.д.34); согласно копии акта от 19.07.2019 года ( оригинал суду представлен не был), оказаны услуги - участие в судебном заседании 19.04.2019 года, 14.06.2019 года, 18.07.2019 года по 3000 (три тысячи) рублей за 1 заседание, а всего на сумму 9000 (девять тысяч) рублей; по подготовке отзыва на встречное исковое заявление ФИО3 - 5000 (пять тысяч); по подготовке уточнения к исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 - 3000 (три тысячи) рублей, всего на общую сумму 17 000 (семнадцать тысяч) рублей ( т.2 л.д. 33).

Согласно условий договора, оплата по настоящему договору производится путем перечисления денежных средств на карту Юриста, указанную в реквизитах настоящего договора ( п. 4.3. договора).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты услуг представителя ни истцом ни его представителем не представлено, в связи с чем требования о взыскании расходов на представителя удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиком ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в пользу ФИО2 государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого (л.д.5). 

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в интересах ФИО6 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - жилого 

<

адрес>.

В удовлетворении иной части иска ФИО2 действующей в интересах ФИО6 отказать. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2019 года.

Судья: