Дело № 2-519/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Груздевой О. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. В квартире на момент заключения договора была зарегистрирована ФИО2, которая по условиям договора обязана сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик находится в Магнитогорском психоневрологическом интернате, имеет на праве собственности жилье, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, находится в Магнитогорском психоневрологическом интернате.

Законный представитель ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6-8). 

Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу 

<

адрес> настоящее время помимо собственника и членов семьи собственника зарегистрирован ответчик: ФИО2 (л.д.10). 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведёт.

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана недееспособной, согласно справки (л.д.22), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее находится на полном государственном обеспечении в «Магнитогорском психоневрологическом интернате».

Кроме того, ответчик ФИО2 является собственником доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями законного представителя в судебном заседании, а также предоставленными документами..

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 как член семьи бывшего собственника также утратила право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требование истца о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: