мотивированное 

решение

 изготовлено 02 апреля 2024 года дело № 2-517/2024

66RS0007-01-2023-007405-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 марта 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Логуновой А.А., 

при секретаре Семёновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 916 451 рубль 68 коп., из них: 1 875 681 руб. 27 коп. задолженность по основному долгу, 40 284 руб. 02 коп. задолженность по просроченным процентам, 428 руб. 76 коп. задолженность по пеням за проценты; обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 57,30 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 738 000 руб. 00 коп.

В заявлении также содержится просьба о взыскании в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 782 руб. 25 коп.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного кредитного договора должнику предоставлен кредит в сумме 2 399 000 рублей на 300 календарных месяцев.

За счет заемных денежных средств ответчик приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 102, кадастровый №. Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 2 738 000 рублей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 1 916 451 рубль 68 коп., из них: 1 875 681 руб. 27 коп. задолженность по основному долгу, 40 284 руб. 02 коп. задолженность по просроченным процентам, 428 руб. 76 коп. задолженность по пеням за проценты.

Истец в судебное заседание представителя не направил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ходатайство об отложении разбирательства дела не заявила, возражений на иск не направила. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между сторонами возникли отношения, вытекающие из кредитного договора, которые регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного кредитного договора должнику предоставлен кредит в сумме 2 399 000 рублей на 300 календарных месяцев под 10,8 % годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 1 916 451 рубль 68 коп., из них: 1 875 681 руб. 27 коп. задолженность по основному долгу, 40 284 руб. 02 коп. задолженность по просроченным процентам, 428 руб. 76 коп. задолженность по пеням за проценты.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по кредитному договору суд считает возможным руководствоваться указанным расчетом истца, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не вызывает сомнений у суда, ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 916 451 рубль 68 коп., из них: 1 875 681 руб. 27 коп. задолженность по основному долгу, 40 284 руб. 02 коп. задолженность по просроченным процентам, 428 руб. 76 коп. задолженность по пеням за проценты.

Согласно п. 11 Кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательство заемщика по договору является ипотека в сиу закона недвижимости (п. 10.1 Кредитного договора).

В силу положений п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (пп.4 п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Предмет ипотеки - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оценена в размере 2 738 000 рублей 00 коп. 

С учетом суммы задолженности, ее соразмерности стоимости залогового имущества, периода неуплаты, суд считает возможным предоставить истцу право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества: квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 738 000 руб. 00 коп., что не противоречит интересам сторон, не ухудшает положение ответчика, способствует выплате задолженности по кредитному договору и определяет способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Возражений ответчика по начальной продажной стоимости не поступило. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 23 782,25 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 875 681 руб. 27 коп., задолженность по просроченным процентам в сумме 40 284 руб. 02 коп., задолженность по пеням за проценты в сумме 428 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 782 руб. 25 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 57,30 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, общей площадью 57,30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, кадастровый №, в сумме 2 738 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Логунова