№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В., 

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941/2025 по иску ФИО3, к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Просил суд 

включить в состав наследственной массы земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 622 кв.м., 

признать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>общей площадью 622 кв.м., 

установить границы и площадь земельного участка согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 которому на праве собственности принадлежал земельный участок № линия 

<

адрес> После смерти ФИО1 в связи с отсутствием наследников первой очереди, наследство принял его брат ФИО2., который с 2000 по 2024 постоянно пользовался земельным участком, оплачивал членские взносы и был принят в члены СНТ «Фиалка», в силу юридической неграмотности права наследства надлежащим образом не оформил. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын ФИО3, который фактически принял наследство после смерти отца. 

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключения кадастрового инженера М площадь земельного участка 622 кв.м., права смежных землепользователем не нарушены, споры по границам отсутствуют. 

Ссылаясь на положения ст. 1181, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила суд

включить в состав наследственной массы земельный участок по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала №, общей площадью 622 кв.м., 

установить факт принятия наследства ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала №, общей площадью 622 кв.м., после смерти ФИО1

установить факт принятия наследства ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала №, общей площадью 622 кв.м., после смерти ФИО2

признать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала №, общей площадью 622 кв.м., 

установить границы и площадь земельного участка согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, 

установить, что вынесенное решение будет являться основанием для несения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН..

Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные требований поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Фиалка», ФИО5, ФИО6 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Фиалка», ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили. 

ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дело в ее отсутствие. 

Представитель СНТ «Фиалка» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что согласно решения Самарского областного исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, для коллективного садоводства, расположенный за плотиной «Фиалка», линия 2, участок 89, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом на право пользования землей, выданным исполнительным комитетом Волжского районного Совета депутатов трудящихся подтверждается землеотвод из земель совхоза «Молодая гвардия» и государственного лесного фонда Куйбышевскому заводу синтетического спирта Куйбышевской области 10 га земли в пользование согласно плану и описанию границ. Из общей площади отведенных земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелось пахотных земель 2,75 га и прочих угодий 7,25 га.

Землеотвод произведен в 1966 году Куйбышевской землеустроительной экспедицией «Росгипрозем» на основании решения исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Настоящее землепользование записано в государственной книге землепользований за № от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Фиалка» зарегистрировано как юридическое лицо постановлением Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, является некоммерческой организацией, и осуществляет свою уставную деятельность в качестве добровольного объединения граждан-владельцев садовых земельных участков. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот период времени порядке и уполномоченным органом.

По информации МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность на основании решения Самарского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Новокуйбышевска Самарской области. 

Согласно реестра наследственных дел наследственное дело после ФИО1 не открывалось. 

Наследники первой очереди отсутствуют, наследником второй очереди является брат ФИО2. Факт родства подтверждается свидетельствами о рождении ФИО2 и ФИО1

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство признается наследник, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со справкой, выданной СНТ «Фиалка» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Фиалка», собственником участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,задолженности по членским взносам не имеет.ФИО2. оплачивал платежи за земельный участок в СНТ «Фиалка», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведениями в членской книжке об уплате взносов ДД.ММ.ГГГГ. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически принял наследство после смерти своего брата ФИО1 ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г.Новокуйбышевска Самарской области. По информации нотариуса г. Самара Р. после смерти ФИО2. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3, супруга ФИО8 отказалась от наследства в пользу ФИО3 На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в составкоторого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», линия 2, участок 89, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО1. и после смерти ФИО2 Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

Поскольку принятие наследства истцом после смерти отца осуществлено будет обращения к нотариусу, требование об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2 заявлено излишне. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером М испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартала №, фактическая площадь земельного участка по результатам его измерения составила 622 кв.м. 

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела смежные землепользователи были привлечены к участию в деле, возражений относительно границ не высказали. 

Согласно заключения кадастрового инженера М от ДД.ММ.ГГГГ пересечений и наложений по смежными земельными участками не установлено, выявлена чересполосица с юго-восточной и юго-западной стороны, но фактические границы установлены по общему забору. Площадь участка 622 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-6 – зоне садового и дачного хозяйства. 

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют. 

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно планаграниц земельногоучастка, составленного кадастровым инженером М. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истец является наследником, принявшим наследство по закону после смерти отца, который фактически принял наследство после смерти брата, иных лиц, оспаривающих право на указанное наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, площадью 622 кв.м., в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти брата ФИО1. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 622 кв.м. 

Признать за ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №) право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 622 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек границ согласно плана, изготовленного кадастровым инженером М

Назв. точки

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 22.07.2025.