дело № 2-1155/2020

УИД 16RS0041-01-2020-004233-23

Учёт 2.141г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

05 ноября 2020 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцом в 2016 году по устному согласованию с исполнительным комитетом муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан на земельном участке в селе Старый Иштеряк, было построено нежилое строение – гараж, площадью 146 кв.м. В свое время им не были получены разрешительные документы на строительство гараж в отделе архитектуры района и документы об отводе земельного участка для строительства. В последующем, с целью оформления построенного гаража и земельного участка он обратился в отдел Архитектуры, БТИ, кадастровому инженеру. В БТИ ему выдали технический паспорт нежилого здания – гараж, присвоен инвентарный №, адрес: 

<

адрес>. После проведения работ кадастровым инженером, были определены границы земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать право собственности за ним на гараж, с инвентарным номером 12288, площадью 146,0 кв.м, с бетонным фундаментом, железобетонными стенами, наружной металлической отделкой, деревянной стропильной крышей, кровлей из профилированной стали, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:25:000000:3165, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно иску.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание не явился, представил отзыв, которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Сетевая компания», привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующий на основании доверенности, на судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела Архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представили отзыв.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Сетевая компания», изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичные по содержанию разъяснения приведены в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 указанного Постановления, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Исходя из смысла приведенных норм, самовольная постройка может получить статус полноценного объекта гражданских прав только в судебном порядке, если сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Судом установлено, что согласно справке отдела архитектуры исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» разрешение на строительство относительно земельного участка с кадастровым номером 16:25:000000:3165 в Лениногорском муниципальном районе, села Старый Иштеряк отделом архитектуры и градостроительства не выдавалось (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту, гараж площадью 146,0 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, 

<

адрес> (Литер А) (л.д. 10-15).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АО «Сетевая компания» приняла решение о согласовании гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Представитель АО «Сетевая компания» в судебном заседании пояснил, что в настоящее время спорный гараж в охранную зону линий электропередачи не входит, представил схему охранной зоны.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения настоящего дела от представителей ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан поступили заявления о признании иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с инвентарным номером 12288, площадью 146,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ. 

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу _________________________ 2020 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1155/2020, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.