Дело № 2-206/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Шлеверда Н.М., 

при помощнике судьи Залуговской В.А.,

с участием:

истцов – ФИО1, Шпиц С.И.,

старшего помощника прокурора Облученского района ЕАО ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Шпиц С.И. обратились в Облученский районный суд ЕАО с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма ФИО1 и Шпиц С.И. зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 22 кв.м, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства сын ФИО1 ФИО4, ранее был зарегистрирован по месту жительства брат ФИО1– ФИО, который являлся главным нанимателем жилого помещения. 

В связи со снятием с регистрационного учета по месту жительства главного нанимателя ФИО, члены семьи нанимателя дали согласие на смену нанимателя на ФИО1 Однако ФИО4 препятствует внесению изменений в договор социального найма. 

Регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер, фактически ФИО4 со своей семьей проживал в благоустроенной квартире, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, не ведет и не вел совместное хозяйство с истцами. ФИО4 добровольно не производил и не производит оплату за жилое помещение, оплатил задолженность только по решению суда. 

В настоящее время ответчик проживает со своей семьей по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства и вносить плату за жилое помещение. 

Просят суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета 

В судебном заседании истцы ФИО1, Шпиц С.И. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, указали, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в целях уменьшения коммунальных платежей за квартиру, где фактически проживал. В жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, не имеется личных вещей ФИО4, у ответчика нет ключей от квартиры, проживать в указанном жилом помещении ФИО4 не имеет возможности, поскольку квартира состоит из одной комнаты и кухни. Истцы пояснили, что между ними и ФИО4 сложились конфликтные отношения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов ФИО, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли. В соответствии с имеющимися в материалах гражданского дела заявлениями ФИО, представитель администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО просят провести судебное заседание без их участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов.

Заслушав пояснения истцов, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования ФИО1, Шпиц С.И. подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Из положений статьи 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен племянник ФИО4

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 3 договора: совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: племянник ФИО4, брат ФИО1

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 3 договора: совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: племянник ФИО4, брат ФИО1, невестка Шпиц С.И.

В настоящее время ФИО зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Из адресной справки УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: ЕАО, 

<

адрес> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ на период 2019 – 2025 годов, утвержденную Постановлением правительства ЕАО №-пп от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о не проживании ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении без уважительных на то причин, доказательства того, что не проживание ответчика в квартире носит добровольный характер, что он не имеет намерения пользоваться спорным жилым помещением, в которое был вселен на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя и до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Доказательств, подтверждающих отказ ФИО4 от прав на спорное жилое помещение, материалы дела также не содержат и истцами таких доказательств не представлено.

Напротив, истцы ФИО1, Шпиц С.И. в судебном заседании подтвердили, что ответчик не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении по причине малой площади квартиры, кроме того, между истцами и ФИО4 сложились конфликтные отношения.

Неисполнение ФИО4 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе не свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Свидетельские показания ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представленные в письменном виде, суд не может принять в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку они получены внепроцессуальным путем, свидетели не предупреждены в установленном порядке об ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, данных о том, что указанные показания написаны именно ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, не имеется.

Оценив имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.М. Шлеверда 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.