РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А., 

при секретаре Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Октябрьского внутригородского района адрес, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, с участием третьего лица -нотариуса адрес ФИО11, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что она обратилась к нотариусу адрес ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своего дяди – ФИО1, умершего дата., на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №..., и жилой дом, кадастровый №..., расположенные по адресу: адрес, однако свидетельство о праве на наследство ей выдано не было в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: адрес, правообладателем которого значится ФИО1 На земельном участке находится жилой дом, кадастровый №..., который изначально был построен дедушкой и бабушкой истицы – ФИО12 ФИО3 и ФИО4. Впоследствии в доме проживал ее дядя – ФИО1, который завещал данное имущество истице и ее брату – ФИО7, брат впоследствии отказался от наследства в ее пользу. 

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.

В судебном заседании представитель истицы– Комаров А.А. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации Октябрьского внутригородского района г. Самары ФИО16 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика -Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо –нотариус ФИО17 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленному в дело завещанию от дата., удостоверенному нотариусом адрес ФИО8, ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе, целый жилой дом с земельным участком, находящимися по адресу: адрес1, ФИО7 и ФИО6 в равных долях.

Установлено, что ФИО1 умер дата., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Октябрьского района г. Самары дата.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 ФИО6 обратилась к нотариусу адрес ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество.

Из пояснений нотариуса ФИО11 от дата. по наследственному делу №... к имуществу умершего дата. ФИО1 следует, что в качестве документов, подтверждающих принадлежность недвижимого имущества наследодателю, нотариусу были представлены выписки из ЕГРН, согласно которым данные о правообладателе имущества отсутствует, соответственно, представленные документы не являются документами, подтверждающими состав, местонахождение и принадлежность имущества наследодателю, в связи с чем, выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию на основании указанных документов не представляется возможным.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов обозреваемого в ходе судебного разбирательства инвентарного дела по домовладению по адресу: адрес усматривается, что на земельном участке по указанному адресу расположены два жилых дома: ***., дата г. постройки, пользователями которого числятся ФИО1 и ФИО2; ***., дата г. постройки, пользователем которого числится ФИО9 Правовая регистрация указанных объектов органами БТИ до дата. не проводилась. По договору дарения от дата., составленному в простой рукописной форме, не заверенному надлежащим образом, ФИО3 подарил сыну – ФИО1 часть жилого дома по адресу: адрес. По договору дарения от дата., составленному в простой рукописной форме, не заверенному надлежащим образом, ФИО3 подарил сыну – ФИО2 часть жилого дома по адресу: адрес. Документы на выделение земельного участка под застройку и какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер дата.

ФИО2 умер дата.

ФИО4 умерла дата.

Из представленного на запрос суда ответа нотариуса адрес ФИО10 от дата. исх. №... следует, что после смерти ФИО2, дата.р., умершего дата., заведено наследственное дело дата., наследниками по закону умершего являются: супруга наследодателя –ФИО5, подавшая заявление о принятии наследства; дочь наследодателя – ФИО6, заявлений о принятии наследства либо отказе от наследства не подавала; сын наследодателя – ФИО7, заявлений о принятии наследства либо отказе от наследства не подавал. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН, в государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте индивидуального жилищного строительства – жилом доме, площадью *** кв.м, расположенном по адресу: адрес, кадастровый №..., сведения о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют; о земельном участке, площадью *** кв.м, адрес которого установлен относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС, кадастровый №..., сведения о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют. В особых отметках в сведениях об указанном земельном участке содержится запись о правообладателе - ФИО1, вид права- собственность, документ основания отсутствует.

Таким образом, поскольку документы об оформлении домовладения по адресу: адрес за ФИО13., ФИО14 отсутствуют, договоры дарения части жилого дома ФИО3 своим сыновьям: ФИО1 и ФИО2 также не оформлены надлежащим образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости является самовольным строением.

Как установлено материалами инвентарного дела, согласно решению мирового судьи судебного участка № №... Октябрьского района г. Самары от дата. за ФИО9 признано право собственности на изолированную часть жилого адрес как самовольное строение в порядке ст. 222 ГК РФ.

Доводы истца со ссылкой на заключение комиссии от дата. №... по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком, что данное заключение является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное заключение документом о праве собственности не является, а подтверждает лишь факт создания на земельном участке жилого дома в целях последующего оформления прав на земельный участок в соответствии с Законом Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле». 

В ст. 222 ГК РФ закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Документов, подтверждающих, что к наследникам ФИО1 в установленном законом порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в дело не представлено.

Ссылка истца на план землепользования по адресу: адрес подготовленный ***» дата., в котором площадь земельного участка ФИО1 указана *** кв.м, из них: в собственность – *** кв.м, в пожизненное наследуемое владение – *** кв.м, документом о принадлежности земельного участка наследодателю не является. 

При оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок и предоставлении документов, подтверждающих, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица не лишена права обращения в суд за узаконением самовольно возведенного недвижимого имущества, перешедшего к ней в порядке наследования. 

В данном деле такие основания для признания за ФИО6 права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес отсутствуют.

Суд принимает также во внимание, что истицей заявляются права собственности на целый жилой дом и земельный участок, при этом, часть дома и земельного участка принадлежали ФИО2, после смерти которого его наследником выступает ФИО5, обратившаяся в установленном законом порядке за принятием наследства. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО6 принимались меры по принятию наследственного имущества своего отца - ФИО2, в деле не имеется, доказательства отказа от наследства ФИО5 в пользу истицы также отсутствуют.

Доводы представителя истца о том, что вопрос о принадлежности наследственного имущества подтвержден решениями Самарского районного суда г. Самары об установлении юридического факта от дата., об установлении факта реестровой ошибки от дата., судом отклоняются, поскольку указанными судебными актами спор о правах ФИО6 на данные объекты недвижимости не разрешался, требований о правах на недвижимое имущество ею не заявлялось.

При указанных обстоятельствах суд оставляет исковые требования ФИО6 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья: Секретарь: