Дело № 2-1494/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. Исковые требования мотивированы тем, что 22.03.2009 г. истица и ответчик заключили договора найма жилого помещения, согласно которому истец передал ответчику в наем двухкомнатную 

<

...>, принадлежащую ему на праве собственности. По условиям вышеуказанного договора, наниматель ФИО2 обязался своевременно производить оплату за наем квартиры ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истицы. До 2016 г. ответчик исправно исполнял свои обязанности по вышеуказанному договору, затем начал допускать просрочки платежей, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 000 руб. Указанная задолженность была выплачена ответчиком на основании составленной расписки, и он с семьей остался проживать в квартире истца, обещал произвести текущий ремонт и своевременно вносить плату за проживание и пользование квартирой. В начале 2019 г. истице стало известно, что задолженность ответчика по оплате коммунальный услуг составляет около 100 000 руб. Кроме того, задолженность по арендной плате составила 225 000 руб., всего 325 000 руб. Ответчик ФИО2 собственноручно составил расписку, в которой обязался возвратить истице долг в указанной сумме, путем ежемесячной выплаты денежных средств в счет уплаты долга в размере 28 000 руб. Вместе с тем своих обязательств до настоящего времени не исполнил, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне и месте слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки в суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 22.03.2009 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истица передала в наем ответчику 

<

...>, принадлежащую истице на праве собственности. По условиям договора ответчик ФИО2 взял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за проживание в указанной квартире, оплате коммунальных услуг. 

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Ввиду неисполнения ответчиком условий договора ответчиком ФИО2 составлена расписка, согласно которой он должен истице ФИО3 денежные средства за проживание в квартире и оплате коммунальных услуг в размере 325 000 руб. Взяв на себя обязательства ежемесячно выплачивать в счет погашения долга 28 000 руб. В случае неисполнения обязательств согласен на взыскание денежных средств в судебном порядке. 

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени свои обязательства перед ФИО1 не исполнил. 

Исходя из материалов дела, суд полагает, что истцом ФИО1 представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных ею требований.

Ответчиком ФИО2 доказательств прекращения своих долговых обязательств перед истцом в связи с исполнением, суду не представлено. 

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 218 062,42 руб., за период с 01.01.2016 г. по 16.02.2019 г., задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 94 937,58 руб., задолженность по оплате расходов за электроэнергию в размере 12 000 руб.

Относительно требований истца о взыскании судебных расходов установлено следующее.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь с представленными письменными документами, полагает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 218 062 руб. 

42 коп., за период с 01.01.2016 г. по 16.02.2019 г., задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения в размере 94 937 руб. 58 коп., задолженность по оплате за электроэнергию в размере 12 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 450 руб.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда, либо может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд. 

Судья