63RS0№-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес>, в составе: 

председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в период с августа 2014 года по ноябрь 2017 года являлась пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец является теплоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>, между истцом и ответчиком заключен публичный договор на теплоснабжение и ГВС. Договор был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг, то есть, конклюдентных услуг.

За период с августа 2014 года по ноябрь 2017 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 106 321 рубль, 30 копеек, возникшая в связи с неоплатой тепловой энергии на отопление. 

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Приволжского судебного района 

<

адрес> о вынесении судебного приказа с ФИО1 Судом вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по которому взысканы денежные средства в размере 106321,30 рублей, а также госпошлина в размере 1663 рубля.

На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство, по которому взысканы денежные средства в размере 4338,11 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ФИО1 отменен. 

Истец в соответствиями с условиями договора добросовестно исполнил принятые на себя обязательства и поставил ответчику тепловую энергию и горячую воду. 

В соответствии со справкой о размере задолженности, за ФИО1 числится задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды в размере 106 321 рубля 30 копеек. 

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 101 983 рубля 19 копеек за период с августа 2014 года по ноябрь 2017 года, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3240 рублей 00 копеек.

В судебное заседание, представитель истца не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования не признала, просила отказать в исковых требованиях, применив срок исковой давности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1, п. 2 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 в период с августа 2014 года по ноябрь 2017 года являлась пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес> является ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Судом установлено, что за период с августа 2014 года по ноябрь 2017 года у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 101 983 рубля 19 копеек.

На основании судебного приказа № ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство 5979/18/63024-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого на расчетный счет истца были перечислены денежные средства в размере 4 338 рублей 11 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Приволжского судебного района 

<

адрес> на основании возражения должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен.

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен и признаётся арифметически верным. Поэтому у суда нет оснований для изменения, снижения суммы долга по коммунальным платежам. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленного им отопления в том числе подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчика.

При этом суд считает доводы стороны ответчика, в части применения срока исковой давности к заявленным требованиям, заслуживающими внимания. 

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Из положений статей 195, 196, 199 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 4 ст. 202 ГПК РФ, со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

С учётом того обстоятельства, что истец просит взыскать денежные средства по ноябрь 2017 года включительно, обратившись к мировому судье за вынесением судебного приказа в феврале 2018 года (вынесен ДД.ММ.ГГГГ), который в последующем был отменен ДД.ММ.ГГГГ (на указанный срок было приостановлено течение срока исковой давности), а в районный суд с иском обратился ДД.ММ.ГГГГ нарочно, то есть спустя шесть месяцев с даты отмены судебного приказа, то положения ч. 4 ст. 202 ГПК РФ, применимы быть не могут, и течение срока исковой давности идёт по общим основаниям.

В связи с тем, что ООО «СамРэк-Эксплутация» о нарушенном праве стало известно не позднее декабря 2017 года, с учетом установленных платежей, срок исковой давности по заявленному требованию о возврате задолженности за коммунальные услуги начал свое течение с декабря 2017 г. (в день, следующий за датой платежа за коммунальные услуги) и истек в декабре 2020 г.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено.

В связи с изложенным, пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, нет оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «СамРЭК-Эксплутация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров