РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-216/2020

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 10 января 2020 г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шкарина Д.В., 

при секретаре Витютневой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Мотивировав свои требования тем, что 20 мая 2004 г. по договору аренды ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 41 кв.м. для строительства капитального гаража. На вышеуказанном земельном участке ФИО1 возвела гараж, которым пользуется по его прямому назначению до настоящего времени, своевременно внося арендные платежи. Однако договор аренды земельного участка ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке, в связи с чем, в регистрации права собственности на гараж ей было отказано, срок договора аренды земельного участка № 4-1458 от 20.05.2004 истек 19.03.2006, по сообщению администрации г. Минусинска указанный договор является действующим, и не расторгнут. В связи с тем, что истица не может оформить право собственности на спорный гараж, она вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5). 

В судебное заседание истица ФИО1 и представитель ответчика администрации г. Минусинска не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 50), кроме того представитель ответчика указал что правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеется, муниципальной собственностью он не является (л.д. 51). Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В результате анализа предоставленных доказательств, в их совокупности судом установлено, что на основании договора № 4-1458 аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель г. Минусинска, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41 кв.м. (из них 16 кв.м. – зона обслуживания), для строительства капитального гаража. Срок договора аренды 2 года и действует до 19 марта 2006 г. (л.д. 6-10), указанное, также подтверждается выпиской из постановления № 284-П от 19.03.2004 (л.д. 14). 

Земельный участок передан ФИО1 19 марта 2004 г. на основании акта приема – передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды (л.д. 13). 

Спорный гараж возведен ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. С момента возведения гаража, ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто им пользуется. 

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.71-83), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: № отсутствуют.

Сведения о несоответствии нормативным требованиям, нарушении прав и охраняемых интересов других лиц, а также о создании угрозы жизни и здоровью граждан в отношении спорного гаража, в материалы дела не представлены. Указанное, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению, по основным параметрам отвечает требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, вводимым в эксплуатацию.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок, на котором возведен гараж предоставлен истице на законных основаниях, договор аренды до настоящего времени не расторгнут (л.д. 30), ответчик не оспаривает законность возведения спорного гаража, не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража судом не установлено, за истицей ФИО1 надлежит признанию право собственности на гараж№, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Регистрации права собственности истицы во внесудебном порядке в настоящее время препятствуют вышеизложенные обстоятельства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 , 

<

данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости гараж № общей площадью 21,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено 15.01.2020 г.