Дело № 2-684/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Павловой А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Т. обратилась в суд с названным иском к М., указав в обоснование заявленных требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован ответчик. 

Истица отразила, что ответчик в доме фактически не проживает, вещей не хранит, членом её семьи не является, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом регистрация М., ограничивает Т. в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, Т. просила суд признать М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица Т. поддержала заявленные доводы и требования. Полагала, что право ответчика на пользование жилым помещением было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ, после того как она зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Указала, что ответчик в указанном доме не проживает, соглашений о возможности дальнейшего пользования жилым помещением между ними не заключалось. 

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который решение по делу отнес на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств.

Заслушав пояснения представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что истица Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5,25-27). 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что ответчик М. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). 

Между тем, по делу достоверно установлено, что ответчик М. по указанному адресу фактически не проживает (л.д.30). Членом семьи истца ответчик не является, в содержании жилья не участвует, вещей в доме не хранит, намерений пользоваться жилым помещением не выражает. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования домом между сторонами не заключалось и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. 

Суд считает, с момента государственной регистрации права собственности истицы на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право пользования указанным жилым помещением у ответчика М. прекратилось.

С учетом изложенного, суд считает требование истицы Т. о признании М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Т. удовлетворить. 

Признать М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых