Дело № 2-1770/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Я.В. Прудниковой, с участием прокурора А.В. Рубан, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В иске указала, что является собственником квартиры по адресу: г

<

адрес>. ФИО2, 

<

дата> года рождения, приходится ей сыном, который не проживает по указанному адресу с августа 2017 года, совместного хозяйства с ней не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. С августа 2017 года её сын проживает и работает за границей. Его настоящее местонахождение ей не известно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить его из квартиры, а также снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что её сын находится в Республике Корея на заработках с августа 2017 года. Сын поддерживает с ней связь, периодически звонит, присылает фотографии. В настоящее время в квартире проживает она и её семья из пяти человек, в том числе её мать. Регистрация сына препятствует ей продать вышеуказанную квартиру и купить другую большей площади.

Представитель ответчика – адвокат Карпова Т.Г. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что выезд ответчика из квартиры носит временный характер, сохранение его регистрации в квартире предусмотрено условиями договора купли-продажи, на основании которого квартира была приобретена истцом, семейные отношения между сторонами не прекращены. Доказательства, опровергающие эти обстоятельства, стороной истца не представлены.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, считавшей иск не подлежащим удовлетворению, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.11.2017. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>.

По сведениям выписки из формы № 10 от 28.05.2018 по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, её сыновья ФИО3, ФИО2 с 22.08.2000 и дочь ФИО4

В момент регистрации ФИО2 в спорной квартире она принадлежала в равных долях ФИО5 и ФИО4

Из пояснений истца, следует, что данная квартира приобреталась её бывшим супругом ФИО5 и его матерью ФИО4 ФИО2 проживает в данной квартире с рождения (

<

дата>).

Пунктом 9 договора купли-продажи квартиры от 27.11.2017, заключенного между ФИО5 и истцом, установлено, что ФИО2 сохраняет право пользования вышеуказанной квартирой.

Пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО6 подтверждается, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с августа 2017 года, т.к. выехал в Республику Корея на заработки. Истец поддерживает с ним связь.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях, зарегистрирован в ней в качестве члена семьи собственника и семейные отношения с собственником не утратил. При наличии таких обстоятельств требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, выселении и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета оставит без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 29.10.2018.

Председательствующий: