Дело № 2-290/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 23 апреля 2019 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А., 

с участием в деле:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца, ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя - адвоката Алтуховой О.В., действующей на основании ордера от 22 апреля 2019 г. № 36,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика - Отдела внутренних дел по Зубово-Полянскому муниципальному району,

прокурора - помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Айвазова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 апреля 2017 г. он является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В указанном жилом помещении с 2011 г. зарегистрирован ответчик, который в течение длительного времени в нём не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактическое место жительство ответчика ему неизвестно. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 21 марта 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Отдел внутренних дел по Зубово-Полянскому муниципальному району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, каких-либо личных его вещей в доме не имеется, договорные обязательства между ним отсутствуют, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права в связи с чем, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца, ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что является супругой истца ФИО1, который в 2011 г. без её согласия зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении. С указанного времени ФИО3 в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактическое место жительство ответчика ей неизвестно, поскольку не является членом семьи. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Алтухова О.В. в качестве представителя ответчика, иск не признала, считает, что оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение и снятии его с регистрационного учета не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика - Отдела внутренних дел по Зубово-Полянскому муниципальному району в судебное заседание не явился, в заявлении от 15 апреля 2019 г. начальник отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району ФИО4 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования частично, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 апреля 2017 г., ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

В указанном жилом помещении с 26 июля 2011 г. по настоящее время на регистрационном учёте состоит ФИО3, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району от 23 апреля 2019 г.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений участвующих в деле лиц, данных в ходе судебного заседания, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, с истцом общее хозяйство не ведет, членом семьи истца не является.

Разрешая спор, суд учитывает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку достоверно установлено, что ответчик личных вещей в доме не имеет, оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не несёт, каких-либо доказательств того, что с 2011 г. ему чинились препятствия во вселении и пользовании квартирой, в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование в части признания ФИО3 утратившим право пользований жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с пунктом 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанное требование подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 __.__.____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия 

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова