КОПИЯ 63RS0№-27 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

г.о. Самара 22 августа 2019 года

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием представителя истцов Ларионова Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ВА.новны, ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> об устранении реестровых ошибок и установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками земельных участков в п. ФИО17 В. 

<

адрес>, при этом ФИО3 принадлежат на праве собственности смежные земельные участки с кадастровыми номерами (далее - КН) 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:20, а ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве собственности смежные земельные участки с КН 63:17:0104001:21 и 63:17:0104001:1153. Право собственности на указанные земельные участки истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничение прав и обременение данных объектов недвижимости не зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГРН, границы земельных участков с КН 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:1153, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а границы земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, установлены по результатам межевания. ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана по результатам выполнения соответствующих кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН 63:17:0104001:30, однако в ходе выполнения данных кадастровых работ было выявлено пересечение границ объекта кадастрового учета с границами смежных земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, имеющих уточненные границы и площадь, а также пересечение границ земельного участка с КН 63:17:0104001:21 и земельного участка с КН 63:17:0104001:1153, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам кадастровых работ, кадастровый инженер подготовила межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН 63:17:0104001:30, включающий исправление ошибок в местоположении границ земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21 и уточнение местоположения границ, и площади земельных участков с КН 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:1153. На основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана, истцы одновременно обратились в Управление Росреестра по 

<

адрес> с соответствующими заявлениями о государственном кадастровом учете (далее - ГКУ) недвижимого имущества в отношении принадлежащих им на праве собственности земельных участков, однако осуществление действий по ГКУ в отношении земельных участков с КН 63:17:0104001:30, 63:17:0104001:20, 63:17:0104001:21 и 63:17:0104001:1153, было приостановлено, по причинам представления истцами единого межевого плана, а также несоответствия представленных в межевом плане конфигураций учитываемых земельных участков ранее составленным планам границ земельного участка гр. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и планом границ земельного участка гр. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Истцам не представляется возможным осуществить ГКУ в части устранении реестровых ошибок и установлении местоположения границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в связи с чем они были вынуждены обратиться с суд в вышеуказанным иском. Просят суд устранить реестровую ошибку и внести в сведения ЕГРН исправленное местоположение границ принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:20, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, в точках н1-33-34-35-36-н№н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-42-25-н6-н5-н4-н3-н2-н1 согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН 63:17:0104001:20» межевого плана от 25.04.2019г., выполненного кадастровым инженером ФИО6 Устранить реестровую ошибку и внести в сведения ЕГРН исправленное местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, в точках н18-н17-н26-н27-н23-н22-н21-н20-н19-н18, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН 63:17:0104001:21» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Установить границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:30, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17 в точках н1-н2-н3-н4-н5-н№30-31-32-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН 63:17:0104001:30» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Установить границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:1153, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, в точках 43-44-н28-н29-н27-н26-н30-43, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН 63:17:0104001:1153» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов - адвокат Ларионов Э.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании привлеченная в качестве третьего лица ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснив, что с 1995 г. является собственником земельного участка с КН 63:17:0104001:151, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, при этом принадлежащий ей земельный участок является смежным с земельными участками с КН 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:20, принадлежащими истцу ФИО3 Дополнительно сообщила, что границы принадлежащих истцам земельных участков существуют в неизменном виде более двадцати лет, какие-либо споры по границам земельных участков между ней и истцами отсутствуют. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дел в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил суду, что его мать ФИО9 является собственником участка с КН 63:17:0104001:32 в п. ФИО17, однако мать проживает в другом городе и фактически более десяти лет участок используется им. Принадлежащий его матери участок расположен рядом на одной улице с участками истцов. Местоположение земельных участков истцов ему известно. Также пояснил, что ограждения смежных земельных участков установлено более двадцати лет назад, при этом, споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, мест общего пользования, дорог и проездов участки истцов не занимают.

Свидетель ФИО10 суду показал, что его супруга ФИО7 является собственником земельного участка с КН 63:17:0104001:151 в п. ФИО17, данный земельный участок является смежным с земельными участками с КН 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:20, принадлежащими истцу ФИО3 Он совместно супругой пользуется земельным участком более двадцати лет, участок расположен рядом на одной улице с участками истцов, местоположение земельных участков истцов ему известно. Дополнительно пояснил, что ограждения спорных земельных участков установлено более двадцати лет назад, при этом споров с соседями по местоположению границ земельного участка не имеется, мест общего пользования, дорог и проездов участки истцов не занимают.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 3ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 63:17:0104001:30-63/001/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 192 кв.м. с КН 63:17:0104001:30, вид разрешенного использования: под жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Также ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО11, реестровый №-н/63-2018-9-1338, является собственником земельного участка с КН 63:17:0104001:20, площадью 1666,0 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, номер регистрации 63:17:0104001:20-63/001/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН 63:17:0104001:21, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный объект недвижимого имущества площадью 600,0 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с КН 63:17:0104001:1153 на основании договора, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, площадью 994,0 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос. ФИО17, участок б/н. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63 № (запись регистрации 63-01-22/1999-7923). Кроме того, наличие права собственности ФИО2 на указанный выше земельный подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что данный объект недвижимого имущества имеет КН 63:17:0104001:1153.

В статье 70 ЗК РФ определено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (части 1, 3).

В целях установления местоположения границ земельного участка с КН 63:17:0104001:30, ФИО3 заказала выполнение кадастровых работ, в ходе выполнения которых кадастровым инженером ФИО6 было выявлено пересечение границ объекта кадастрового учета с границами смежных земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, имеющих уточненные границы и площадь, а также пересечение границ земельного участка с КН 63:17:0104001:21 и земельного участка с КН 63:17:0104001:1153, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН 63:17:0104001:30, включающий уточнение местоположения границ и площади земельных участков с КН 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:1153 и исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, на основании которого, истцы ДД.ММ.ГГГГ одновременно обратились в Управление Росреестра по 

<

адрес> с соответствующими заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Регистрирующим органом приостановлено осуществление действий по ГКУ в отношении земельных участков с КН 63:17:0104001:30, 63:17:0104001:20, 63:17:0104001:21 и 63:17:0104001:1153 по причинам представления истцами единого межевого плана, а также несоответствия представленных в межевом плане конфигураций учитываемых земельных участков ранее составленным планам границ. 

Согласно частям 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом также установлено, что согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Управлении храниться подлинный экземпляр справки от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с КН 63:17:030201:30, выданной гр. ФИО13 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в В. 

<

адрес>, согласно которой ФИО13 на основании Постановления Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на права собственности на землю рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено право собственности на земельный участок площадью 1 192 кв.м, для жилищного строительства в пос. ФИО17 В. 

<

адрес>. Приложением к указанной справке является План границ земельного участка гр. ФИО13 в поселке ФИО17 В. 

<

адрес>. Отсутствует информация о каком-либо графическом материале, являющимся приложением к Постановлению Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству на право собственности на землю рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанной справки гр. ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на данный земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО3 Также согласно информации из Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном фонде данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации земель, фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельных участков 15 и более лет, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17. В ГФД содержится технический отчет по топографо-геодезическим работам масштаба 1:2000, выполненным в с. ФИО17 В. 

<

адрес> под инвентаризацию земель для проведения работ по земельному кадастру, изготовленный топографо-геодезическим отделом главного управления архитектуры и градостроительства в 1993 году. Территория, на которой согласно сведениям ЕГРН расположен земельный участок с КН 63:17:0104001:30 (адрес: 

<

адрес>, п. ФИО17) отображена на подобранном фрагменте топоплана. Однако местоположение и конфигурация границ земельных участков, отображенных на данном фрагменте топоплана, не соответствует местоположению и конфигурации границ земельного участка с КН 63:17:0104001:30, отображенного на кадастровой карте ЕГРН. Данные документы входят в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а указанная в них информация отражена в заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана. 

Кадастровым инженером ФИО6 по результатам кадастровых работ определено фактическое местоположение границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:30.

По результатам измерений уточненная площадь земельного участка с КН 63:17:0104001:30, составляет 1192 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН.

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, площадью 1666,0 кв.м. - отсутствует. Однако данный земельный участок с КН 63:17:0104001:20, принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО11, реестровый №-н/63-2018-9-1338. Как следует из данного договора купли-продажи, земельный участок с КН 63:17:0104001:20 на момент отчуждения принадлежал продавцу ФИО14 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО12 нотариусом В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, право по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер записи регистрации № с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АГ №.

Как следует из информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации земель, фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельных участков 15 и более лет, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>. В ГФД содержится технический отчет по топографо-геодезическим работам масштаба 1:2000, выполненным в с. ФИО17 В. 

<

адрес> под инвентаризацию земель для проведения работ по земельному кадастру, изготовленный топографо-геодезическим отделом главного управления архитектуры и градостроительства в 1993 году. Территория, на которой согласно сведениям ЕГРН расположен земельный участок с КН 63:17:0104001:20 (адрес: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>) отображена на подобранном фрагменте топоплана. Однако конфигурация границ земельных участков, отображенных на данном фрагменте топоплана, не соответствует конфигурации границ земельного участка с КН 63:17:0104001:20, отображенного на кадастровой карте ЕГРН.

Данные документы входят в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а указанная в них информация отражена в заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана. 

Кадастровым инженером ФИО6 по результатам кадастровых работ определено фактическое местоположение границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:20.

По результатам измерений уточненная площадь земельного участка с КН 63:17:0104001:20, составляет 1666 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН.

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по имеющимся данным о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, площадью 600,0 кв.м. - отсутствует. Однако данный земельный участок с КН 63:17:0104001:21, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из данного договора купли-продажи, земельный участок с КН 63:17:0104001:21, на момент отчуждения принадлежал продавцу ФИО5 на праве собственности, на основании Постановления Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, право по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер записи регистрации № с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АБ №.

Согласно представленной из Управления Росреестра по 

<

адрес> информации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации земель, фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельных участков 15 и более лет, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>. В ГФД содержится технический отчет по топографо-геодезическим работам масштаба 1:2000, выполненным в с. ФИО17 В. 

<

адрес> под инвентаризацию земель для проведения работ по земельному кадастру, изготовленный топографо-геодезическим отделом главного управления архитектуры и градостроительства в 1993 году. Территория, на которой согласно сведениям ЕГРН расположен земельный участок с КН 63:17:0104001:21 (адрес: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>), отображена на подобранном фрагменте топоплана. Однако конфигурация границ земельных участков, отображенных на данном фрагменте топоплана, не соответствует конфигурации границ земельного участка с КН 63:17:0104001:21, отображенного на кадастровой карте ЕГРН.

Данные документы входят в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а указанная в них информация отражена в заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана. 

Земельные участки с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, образованы в 2004 году в результате раздела единого участка площадью 2 266 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, предоставленного в собственность гр. ФИО5 на основании Постановления Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с КН 63:17:0104001:21, площадью 600 кв.м, ФИО5 продала ФИО1, а земельный участок с КН 63:17:0104001:20, площадью 1666 кв.м, после смерти ФИО5 был унаследован ФИО14, которая впоследствии продала участок ФИО3 

Кадастровым инженером ФИО6 по результатам кадастровых работ определено фактическое местоположение границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:21.

По результатам измерений уточненная площадь земельного участка с КН 63:17:0104001:21, составляет 600 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН.

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Сабило В,П. участка площадью 994 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, для индивидуального жилищного строительства в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированного ФИО16 

<

адрес> в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ., - свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63 №, после чего данный земельный участок был подарен ФИО2

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации земель, фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельных участков 15 и более лет, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17. В ГФД содержится технический отчет по топографо-геодезическим работам масштаба 1:2000, выполненным в с. ФИО17 В. 

<

адрес> под инвентаризацию земель для проведения работ по земельному кадастру, изготовленный топографо-геодезическим отделом главного управления архитектуры и градостроительства в 1993 году, однако на подобранном фрагменте топоплана наименование улиц и номера земельных участков не обозначены. 

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/05/01238 ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в результате проведенного анализа ЕГРН выявлен двойной кадастровый учет земельных участков с КН 63:17:0104001:33 и 63:17:0104001:1153 и предприняты все необходимые меры для изменения статуса земельного участка с КН 63:17:0104001:33 на «архивный» в рамках исправления технической ошибки, допущенной ДД.ММ.ГГГГ.

Данные документы входят в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а указанная в них информация отражена в заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана. 

Кадастровым инженером ФИО6 по результатам кадастровых работ определено фактическое местоположение границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с КН 63:17:0104001:1153.

По результатам измерений уточненная площадь земельного участка с КН 63:17:0104001:1153, составляет 994 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН 63:17:0104001:30 было выявлено пересечение объекта кадастрового учета со смежными земельными участками с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, имеющими уточненные границы и площадь, а также пересечение земельного участка с КН 63:17:0104001:21 и земельного участка с КН 63:17:0104001:1153, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При анализе полученных сведений из ЕГРН в отношении объектов учета и полученных при повторных геодезических измерениях координат характерных точек границ земельного участка с КН 63:17:0104001:30 и смежных земельных участков, установлена ранее сделанная ошибка в указании неверных координат при привязке границ смежных земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21 к государственной геодезической сети, что привело к изменению их местоположения. При сопоставлении данных, полученных из ЕГРН в отношении объекта кадастрового учета с КН 63:17:0104001:20, было выявлено пересечение с земельным участком с КН 63:17:0104001:151, однако по факту пересечение между границами земельных участков отсутствует. Также было выявлено пересечение с земельным участком с КН 63:17:0104001:32, однако фактически указанный земельный участок не является смежным с земельным участком с КН 63:17:0104001:20. Указанные факты подтверждают наличие реестровой ошибки. Ошибки в местоположении земельных участков подтверждаются ответами Управления Росреестра по 

<

адрес>, в соответствии с которыми в ГФД имеются сведения о несоответствии местоположения и конфигурации земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, отображенных на кадастровой карте ЕГРН, местоположению и конфигурации земельного участка, отображенного на фрагменте топоплана.

Таким образом, при выполнении кадастровых работ установлено фактическое местоположение границ принадлежащих истцам земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет, при этом площадь данных объектов учета не изменилась по сравнению с данными ЕГРН, а также выявлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с КН 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, подлежащих устранению.

Границы принадлежащих истцам земельных участков закреплены на местности забором и согласованы со смежными землепользователями, в материалы дела представлены надлежащим образом оформленные акты согласования границ. 

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истцов об устранении реестровых ошибок и установлении местоположения границ земельных участков законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ВА.новны, ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости исправленное местоположение границ принадлежащего ФИО3 ВА.новне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:20, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, в точках н1-33-34-35-36-н№н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-42-25-н6-н5-н4-н3-н2-н1, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:20» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, а именно:

- точка н1 - Х-406585,57; У-1372307,84;

- точка 33 - Х-406589,04; У-1372309,74;

- точка 34 - Х-406591,59; У-1372310,18;

- точка 35 - Х-406608,11; У-1372327,09;

- точка 36 - Х-406607,31; У-1372327,67;

- точка н15 - Х-406610,53; У-1372334,90;

- точка 37 - Х-406607,39; У-1372336,47;

- точка 38 - Х-406607,63; У-1372337,39;

- точка 39 - Х-406597,09; У-1372342,85;

- точка 40 - Х-406594,37; У-1372344,09;

- точка 41 - Х-406588,90; У-1372335,65;

- точка н16 - Х-406587,40; У-1372337,50;

- точка н17 - Х-406545,21; У-1372345,80;

- точка н18 - Х-406544,07; У-1372325,58;

- точка н19 - Х-406539,92; У-1372326,87;

- точка н20 - Х-406531,94; У-1372329,64;

- точка н21 - Х-406524,05; У-1372332,49;

- точка н22 - Х-406516,29; У-1372334,86;

- точка н23 - Х-406513,39; У-1372335,65;

- точка н24 - Х-406513,02; У-1372334,20;

- точка н25 - Х-406517,30; У-1372333,35;

- точка 42 - Х-406532,08; У-1372327,45;

- точка 25 - Х-406543,73; У-1372323,89.

- точка н6 - Х-406559,58; У-1372315,86;

- точка н5 - Х-406566,05; У-1372310,31;

- точка н4 - Х-406577,26; У-1372316,72;

- точка н3 - Х-406578,54; У-1372318,35;

- точка н2 - Х-406584,23; У-1372310,98;

- точка н1 - Х-406585,57; У-1372307,84.

Устранить реестровую ошибку и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости исправленное местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, 

<

адрес>, в точках н18-н17-н26-н27-н23-н22-н21-н20-н19-н18, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:21» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, а именно:

- точка н18 - Х-406544,07; У-1372325,58;

- точка н17 - Х-406545,21; У-1372345,80;

- точка н26 - Х-406545,31; У-1372347,52;

- точка н27 - Х-406515,39; У-1372352,75;

- точка н23 - Х-406513,39; У-1372335,65;

- точка н22 - Х-406516,29; У-1372334,86;

- точка н21 - Х-406524,05; У-1372332,49;

- точка н20 - Х-406531,94; У-1372329,64;

- точка н19 - Х-406539,92; У-1372326,87;

- точка н18 - Х-406544,07; У-1372325,58.

Установить границы принадлежащего ФИО3 ВА.новне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:30, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, в точках н1-н2-н3-н4-н5-н№30-31-32-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:30» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, а именно:

- точка н1 - Х-406585,57; У-1372307,84;

- точка н2 - Х-406584,23; У-1372310,98;

- точка н3 - Х-406578,54; У-1372318,35;

- точка н4 - Х-406577,26; У-1372316,72;

- точка н5 - Х-406566,05; У-1372310,31;

- точка н6 - Х-406559,58; У-1372315,86;

- точка 25 - Х-406543,73; У-1372323,89;

- точка 26 - Х-406542,96; У-1372321,70;

- точка 27 - Х-406543,01; У-1372310,28;

- точка 28 - Х-406549,68; У-1372293,32;

- точка 29 - Х-406548,26; У-1372291,29;

- точка 30 - Х-406550,18; У-1372287,77;

- точка 31 - Х-406551,59; У-1372285,16;

- точка 32 - Х-406554,78; У-1372279,43;

- точка н7 - Х-406555,48; У-1372278,09;

- точка н8 - Х-406566,18; У-1372282,10;

- точка н9 - Х-406567,71; У-1372283,34;

- точка н10 - Х-406578,15; У-1372289,17;

- точка н11 - Х-406577,26; У-1372291,67;

- точка н12 - Х-406586,35; У-1372294,59;

- точка н13 - Х-406582,18; У-1372304,96;

- точка н14 - Х-406586,42; У-1372306,15;

- точка н1 - Х-406585,57; У-1372307,84.

Установить границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:1153, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО17, в точках 43-44-н28-н29-н27-н26-н30-43, согласно данным раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:17:0104001:1153» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, а именно:

- точка 43 - Х-406551,74; У-1372348,63;

- точка 44 - Х-406549,13; У-1372378,89;

- точка н28 - Х-406525,05; У-1372380,42;

- точка н29 - Х-406518,02; У-1372375,32;

- точка н27 - Х-406515,39; У-1372352,75;

- точка н26 - Х-406545,31; У-1372347,52;

- точка н30 - Х-406549,12; У-1372347,41;

- точка 43 - Х-406551,74; У-1372348,63.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0104001:20 и 63:17:0104001:21, а также в части установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0104001:30 и 63:17:0104001:1153.

Решение суда может быть обжаловано Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.