Дело № 2-646/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Шурукиной Е.Э.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в наследственную массу.

Заявленные требования мотивирует тем, что 

<

дата> умер 

<

.....> ФИО1, который при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником мужа по закону. Другие наследники – 

<

.....> на наследство не претендуют, отказались у нотариуса в ее пользу.

При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, что явилось препятствием к оформлению наследственных прав на него.

Просит включить гараж в состав наследственной массы и признать за ней право собственности.

Определением суда от 26 апреля 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты (далее - КУИ Администрация г. Апатиты).

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Пояснил суду, что спорный гараж ФИО1 построил своими силами на земельном участке, предоставленном ему как члену кооператива и за счет собственных средств. С момента завершения строительства в 1990 году он открыто владел, пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. 

Представитель ответчика – МТУ Росимуществав Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что спорный гараж в реестре федеральной собственности не учитывается, в связи с чем МТУ как представитель собственника федеральногоимуществане нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по иску.

Представитель ответчика КУИ Администрация г. Апатиты в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, согласно письменному отзыву считает КУИ ненадлежащим ответчиком, поскольку им не нарушены права, свободы и законные интересы истца, а потому просит в удовлетворении иска в данной части отказать. Вместе с тем сообщает, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится, в установленном порядке самовольной постройкой не признавался, договор аренды земельного участка на спорный гараж не заключался. По имеющейся в Отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты информации ФИО1 числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частями 1, 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод; право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В силу п. 1, 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (в ред. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР", действовавшего до 1 января 1995 года, гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственность гражданина создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону (ст. 9 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР").

Согласно статье 13 Закона РСФСР гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда (ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено). 

Частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона закреплено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, приведенными нормами законодательства закреплена обязательность регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и после.

В судебном заседании установлено, что решениями Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов №15 (422) от 12 сентября 1980 года и №9 (265) от 26.05.1983 был организован кооператив 

<

№> индивидуального транспорта по эксплуатации гаражей, расположенных по улице 

<

.....>, утвержден его устав и списочный состав, отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство 23 гаражей-боксов площадью 0,11 га.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов №254 от 27 сентября 1990 года ФИО1 включен в списочный состав ГЭК 

<

№>.

По сообщению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты ФИО1 числится в городском реестре недвижимости как владелец гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно кадастровому паспорту гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к объектам недвижимости нежилого назначения и имеет площадь равную 

<

.....> кв.м., кадастровый номер: 

<

№>. 

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 04 декабря 2017 года отсутствует. Регистрация права собственности в ГУПТИ Мурманской области в период до июля 1998 года не производилась.

По сообщению КУИ Администрации г.Апатиты спорный гараж самовольной постройкой не признавался, договор аренды на земельный участок под ним не заключался. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1990 года владел и пользовался нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом право собственности в данном случае регистрации не требовало. Спорный гараж был построен на законных основаниях и не обременен правопритязаниями со стороны иных лиц. 

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

<

дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№>.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом г.Апатиты 

<

.....> следует, что наследником имущества умершего ФИО1, принявшим наследство, является 

<

.....> ФИО2 

<

.....> отказались от причитающейся им долинаследства. Наследственное имущество ФИО1 состоит из квартиры, автомобиля и денежных вкладов.

Сведений о других наследниках, претендующих на наследство в виде гаражного строения, на момент рассмотрения данного дела суду не представлено.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено.

Таким образом, спорный гараж, принадлежавший умершему ФИО1, входит в состав наследства и переходит к его наследникам.

При этом в соответствии со п. 3 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку срок принятия наследства на день принятия решения суда истек, суд находит требования ФИО2 о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признании за ней право собственности на гараж в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, учитывая, что спорные гаражи находятся на территории муниципального образования г. Апатиты, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1.4. Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 468, территориальный орган принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

При этом Администрация г. Апатиты Мурманской области соответствующими полномочиями по принятию выморочного имущества, переходящего в собственность Российской Федерации не располагает, так как на нее как орган местного самоуправления возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования.

Поскольку истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, а в порядке наследования в собственность городского округа выморочное имущество в виде нежилых строений переходит только вместе с земельным участком, на котором расположено такое имущество, то по настоящему иску КУИ Администрации г.Апатиты не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. 

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности указанный гараж в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость, за ФИО2, родившейся 

<

дата> в 

<

.....>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Везикко