УИД 47RS0005-01-2023-007530-43

Гражданское дело № 2-2204/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 09 сентября 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины. 

Истец в исковом заявлении указал, что АО «Выборгтеплоэнерго» является поставщиком коммунальных услуг.

ФИО1 собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

На указанный адрес открыт лицевой счет № №.

С 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года ответчики не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 161 626 руб. 34 коп.. ФИО1 произведено частичное гашение задолженности в размере 23 309 руб. 76 коп..

На задолженность начислены пени в размере 80 542 руб. 89 коп..

27 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-3786/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области от 20 ноября 2023 года судебный приказ отменен.

27 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-3785/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области от 20 ноября 2023 года судебный приказ отменен.

Истец уточнил требования и с учетом возражений ответчиков о применении срока исковой давности просит взыскать с ФИО1 за период с 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 57 233 руб. 13 коп., пени за период с 13 марта 2021 года по 10 ноября 2023 года в размере 33 739 руб. 95 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года в размере 80 542 руб. 89 коп., пени за период с 13 марта 2021 года по 10 ноября 2023 года в размере 33 739 руб. 95 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 678 руб. 28 коп..

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения требований, указав, что неоднократно обращался к ответчику с требованием о перерасчете задолженности исходя из площади жилого помещения 72,2 кв.м. 

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, АО «Выборгтеплоэнерго» оказывает услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО1 собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 собственник второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

На указанный адрес открыт лицевой счет № №.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовался указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено. 

Ответчик указывает, что отопление в его квартиру не поставляется. Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства того, что неоднократно обращался к истцу, в управляющую компанию или иные уполномоченные органы для фиксации указанного факта. Отопление в дом подается централизовано. Доказательства того, что квартира ответчика отключена от центрального отопления суду также не предоставлено. Суд не находит оснований для освобождения ответчика от уплаты расходов по отоплению.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года составляет 161 626 руб. 34 коп.. ФИО1 произведено частичное гашение задолженности в размере 23 309 руб. 76 коп..

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов. 

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ФИО1 за период с 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года в размере 57 233 руб. 13 коп., у ФИО2 - 80 542 руб. 89 коп..

Доводы ответчиков о необоснованности расчета задолженности исходя из площади жилого помещения 73,5 кв.м, не могут быть приняты во внимание.

Из ответа Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 13 октября 2023 года № 01-04/09-17136 следует, что перерасчет платы за коммунальные услуги произведен за последние три месяца от даты обращения с соответствующим обращением (15 сентября 2023 года), то есть за период с июля по сентябрь 2023 года.

Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года № С-2784 утверждено Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (далее - Положение).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 189-ФЗ) впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Федеральному закону № 189-ФЗ.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).

Предусмотренный пунктом 4 Положения трехмесячный срок для перерасчета неправильно исчисленной квартирной платы соответствует положениям названных выше правил, которые, регулируя порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, в абзаце шестом пункта 81(11) предусматривают перерасчет платы за коммунальную услугу не более чем за три месяца, предшествующие дате проверки прибора учета.

Истцом пересчет за три месяца произведен, что подтверждается предоставленными суду расчетами.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 13 марта 2021 года по 10 ноября 2023 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 33 739 руб. 95 коп. с каждого.

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 июня 2017года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд не находит оснований для снижения начисленной неустойки.

Требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 678 руб. 28 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 678 руб. 28 коп., с ФИО1 в размере 2 929 руб. 19 коп., с ФИО2 в размере 3 485 руб. 66 коп..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года в размере 57 233 руб. 13 коп., пени за период с 13 марта 2021 года по 09 сентября 2024 года в размере 33 739 руб. 95 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 929 руб. 19 коп..

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 мая 2024 года в размере 80 542 руб. 89 коп., пени за период с 13 марта 2021 года по 09 сентября 2024 года в размере 33 739 руб. 95 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 485 руб. 66 коп..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО3 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2204 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.