Дело № 2- 580/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 июня 2017 года

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кашиной А.А., 

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бухтальского сельского поселения, Администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, исключении из ЕГРН записи о зарегистрированном праве, включении в состав наследственного имущества умершего земельного участка и признании права собственности на него в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Бухтальского сельского поселения, Администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, исключении из ЕГРН записи о зарегистрированном праве, включении в состав наследственного имущества умершего ФИО2 и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ранее – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) внесена запись регистрации № права собственности за ее отцом ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1.

Запись внесена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бухтальским сельским поселением Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> на имя ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок 

<

адрес>.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Таким образом, право собственности на земельный участок за ФИО2 было зарегистрировано после его смерти.

Ранее ФИО2 использовал земельной участок по назначению, считал его принадлежащими ему, однако в надлежащем порядке документы не оформил, в связи с чем в настоящее время она не имеет возможности оформить наследство.

Со дня смерти отца она фактически приняла наследство: организовала его похороны, приняла меры к сохранению имущества, использует земельный участок по назначению. Не обратилась в нотариальную контору в установленный законом срок, поскольку считала, что уже приняла наследство. Ее родной брат ФИО2 и племянники ФИО3, ФИО13 на наследство не претендуют.

Просит суд признать недействительным вышеуказанное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное на имя ФИО2; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о зарегистрированном праве; включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о зарегистрированном праве на имя ФИО2; включить в состав наследственного имущества и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования. Суду пояснила, что в 2009 г. ФИО2 была выдана доверенность на свою дочь ФИО6 для оформления права собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1. Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 администрацией Бухатальского сельского поселения. Еще при жизни ФИО2 ФИО1 были переданы документы для регистрации права собственности на земельный участок в регистрационную палату. Однако на момент регистрации права собственности и получения свидетельства ФИО2 уже умер. ФИО1 не зная о том, что действие доверенности прекратилось вследствие смерти отца, получила в регистрационной палате свидетельство на право собственности на земельный участок, зарегистрированный на имя ФИО2 и считала право собственности надлежаще оформленным. В настоящее время ФИО1 не может оформить наследство после смерти отца, поскольку запись в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на земельный участок за ее отцом была внесена уже после его смерти, т.е. фактически на момент открытия наследства право собственности за ФИО2 зарегистрировано не было.

Представитель администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> ФИО7, в судебном заседании решение данного спора оставила на усмотрение суда по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Представитель администрации Бухтальского сельского поселения в судебное заседание не явился о дне и часе слушания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО12, ФИО3, ФИО13, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещены надлежащим образом. От нотариуса ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, какими-либо сведениями, оспаривающими исковые требования, не располагает, возражений не имеет. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика представителя администрации Бухтальского сельского поселения и третьих лиц. 

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бухатальского сельского поселения Нижнетавдинского муниципального района на имя ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1.

На основании вышеназванной выписки из похозяйственной книги, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2 на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>30. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, имеет площадь 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности за ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии I-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок за ФИО2 было зарегистрировано после его смерти.

В соответствии с пунктами 3-5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: прекращением прав на объект недвижимости и переходом права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд считает обоснованным и законным требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес> государственного реестра недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на данный земельный участок.

Факт родственных отношений истца ФИО1 с умершим ФИО2 подтверждается решением Нижнетавдинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец приходится умершему родной дочерью. 

Из имеющихся в материалах дела справок администрации Бухтальского сельского поселения усматривается, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал с дочерью ФИО1, которая после его смерти пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, выращивает на участке картофель и овощи, участок огорожен.

В соответствии со справкой нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа 

<

адрес>, в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведенное на основании заявления о принятии наследства, поданного ФИО1. 

Свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что достаточно хорошо знакомы как с истцом, так и с ее отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продолжительное время проживал в д.Новопокровка по 

<

адрес>1, а в 2009 г. – в доме дочери ФИО1 по 

<

адрес>. После смерти отца истица приняла наследство и до настоящего времени ухаживает как за квартирой, так и земельным участком.

Поскольку установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, принадлежал ФИО2, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанный земельный участок в наследственную массу умершего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, другие наследники: ФИО2, ФИО3, ФИО13 отказались от наследства в пользу ФИО1, следовательно, именно она имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО2

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, и необходимости его удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бухтальского сельского поселения, администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, исключении из ЕРГН записи о зарегистрированном праве, включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, площадью 700 кв.м. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новопокровка, 

<

адрес>1, площадью 700 кв.м., в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: А.А. Кашина