Дело № 2-440/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 19 мая 2017 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Дорошенко В.Г., представившего удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» ФИО2, действующего на основании Устава и прав по должности 

При секретаре Кошевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>» и Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты>» о признании незаконным начисление платы за отопление и взыскании компенсации морального вреда 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ООО «

<

данные изъяты>» (далее также ООО «

<

данные изъяты>») и Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты> (далее также – ТСЖ) о признании незаконным начисление платы за отопление и взыскании компенсации морального вреда указав, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в принадлежащем ей жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях установлено автономное отопление. До ДД.ММ.ГГГГ плата за отопление ей не начислялась, в ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» на основании письма председателя ТСЖ ей была начислена плата за отопление начиная с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>, несмотря на то, что ТСЖ известно об установке в её жилом помещении автономного отопления. Своими действиями ТСЖ причинило ей моральный вред, который обязано компенсировать. На основании изложенного ФИО1 просила признать незаконным начисление ей платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, признать незаконным требование председателя ТСЖ начислять ей плату за отопление с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ТСЖ компенсацию причиненного ей морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>

До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчиков не поступало.

В судебное заседание представитель ООО «

<

данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. 

Учитывая изложенное, а также мнение сторон, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «

<

данные изъяты>». 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Дорошенко В.Г. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 дополнительно пояснила, что переустройство системы отопления было выполнении ею после получения всех необходимых разрешительных документов, после переустройства квартира была принята в эксплуатацию, произведенное переустройство никак не влияет на работу общедомовой системы отопления, стояки в квартире сохранены и заизолированы, права остальных жильцов дома ею не нарушаются, она является членом ТСЖ, все документы об установке в её квартире автономного отопления были переданы ею в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, никакого предупреждения от председателя ТСЖ о начислении платы за отоплению она не получала, согласна вносить платы за отопление, получаемое от стояков в квартире и за отопление мест общего пользования. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал пояснив, что истец обязана вносить плату за отопление мест общего пользования, плата за отопление жилого помещения и мест общего пользования вносится совокупно без её разделения, согласно техническому паспорту МКД, в доме предусмотрена централизованная система отопления, которая относится к общему имуществу МКД и её уменьшение возможно только с согласия всех собственников, в доме № квартир в № из которых централизованное отопление, не начисление истцу платы за отопление ведет к увеличению платы за отопление для остальных собственников. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

В многоквартирном доме (далее также – МКД) создано Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>», которое осуществляет управление МКД, предоставляет собственникам и нанимателям помещений МКД коммунальные и жилищные услуги, в том числе коммунальную услугу по отоплению как жилых помещений, так и мест общего пользования. 

ФИО1 является членом ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией 

<

адрес> муниципального района Хабаровского края дано разрешение на производство работ по переустройству принадлежащего истцу жилого помещения, а именно переход на альтернативное отопление.

Распоряжением Главы администрации 

<

адрес> муниципального района Хабаровского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки жилого помещения в эксплуатацию после произведенного переустройства, из которого следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении установлено автономное отопление (электрические конвекторы) в соответствии с проектной документацией.

Из проектной документации следует, что в квартире истца после произведенного переустройства остались трубопроводы для обеспечения циркуляции теплоносителя в системе отопления МКД (стояки отопления) длиной 

<

данные изъяты> метра, при этом их теплоотдача без изоляции рассчитана в размере 

<

данные изъяты> кВт за отопительный период, а в случае их изоляции 

<

данные изъяты> кВт или 

<

данные изъяты> Гкал.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что вид отопления в жилом помещении – электрическое отопление. 

Начисление платы за предоставленные ТСЖ коммунальные услуги на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «

<

данные изъяты>».

До ДД.ММ.ГГГГ плата за отопление истцу не начислялась. 

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ направил в ООО «

<

данные изъяты>» письмо в котором просил начислять плату за отопление в том числе по квартире №, с ДД.ММ.ГГГГ 

На основании указанного письма ООО «

<

данные изъяты>» начислило ФИО1 плату за отопление жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также продолжает начислять эту плату в настоящее время.

Действия ТСЖ и ООО 

<

данные изъяты>» по начислению платы за отопление ФИО1 считает незаконными, в связи с чем обратилась в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями, которые суд находит не подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

Фактически истцом выражено несогласие с начислением платы за отопление жилого помещения в связи с отсутствием в жилом помещении централизованной системы отопления вследствие произведенного переустройства. 

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В принадлежащем истцу жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ выполнено переустройство, а именно демонтированы радиаторы отопления с оставлением стояков отопления системы отопления МКД, которые проходят через квартиру истца (квартира расположена на 3 этаже, МКД пятиэтажный).

Согласно ч.1 ст.26 и ст.28 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Понятие самовольного переустройства жилого помещения дано в ч.1 ст.29 ЖК РФ.

В данном случае произведенное истцом переустройство жилого помещения самовольным не является, законность переустройства ответчиками не оспаривается. 

Между тем, предметом иска законность или незаконность произведенного истцом в жилом помещении переустройства не является, в данном случае судом проверяются доводы истца о незаконности начисления истцу платы за отопление. 

В силу ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.3 ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ в плату за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включается плата за тепловую энергию (отопление).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят плату за коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. 

В данном случае собственники и наниматели жилых помещений в МКД обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, ТСЖ, поскольку оно является исполнителем этих коммунальных услуг. 

Согласно ч.ч.1 и2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу п.1 ст.539, п.1 ст.540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон (часть 2 указанной статьи).

В п.1 ст.548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что законодателем на собственников жилых помещений возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, при этом вносимая собственником плата за услугу по отоплению должна быть соразмерна фактически потребленному им количеству тепловой энергии.

МКД № по 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее также – ОДПУ), жилое помещение истца индивидуальным прибором учета поступающей в него тепловой энергии не оборудовано, жилой дом имеет централизованное отопление. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее также – Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п.1).

Согласно подп. «е» п.4 Правил, потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с подп.«к» п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п.п.40, 42.1 Правил (в редакции Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В данном случае коммунальная услуга по отоплению жильцами МКД вносится только в течение отопительного периода.

Согласно п.3 Приложения № к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42.1 и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, начисление истцу платы за отопление, в том числе на общедомовые нужды, произведено в соответствии с требованиями приведенных выше правовых норм, доказательств обратного истцом не представлено. 

Истец обязан вносить плату за отопление совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между тем плата за отопление на общедомовые нужды истцом не вносится. 

Демонтаж приборов отопления (радиаторов) в квартире при сохранении стояков внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, соответственно, не свидетельствует о переходе на индивидуальное отопление, напротив, из проекта переустройства следует, что тепловая энергию истцом потребляется, как при изолированных стояках, так и не при изолированных. 

Правовые нормы, которые позволяли бы исчислить для истца размер платы за отопление на ОДН и потребленную тепловую энергию через проходящие в квартире стояки отопления отсутствуют.

Освобождение ФИО1 от обязанности оплачивать общедомовое потребление тепла приводит к повышению такой платы у других собственников помещений в МКД, что недопустимо в силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 и п.1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку какие-либо права истца как потребителя не нарушены, оснований для взыскания компенсации морального вреда суд не усматривает. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2017 года.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв