УИД 22RS0013-01-2025-000146-21

Дело № 2-1387/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года город Бийск, Алтайский край 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Н.Г. Татарниковой,

при помощнике судьи: Е.С. Ивановской,

с участием помощника прокурора г. Бийска: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения. В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, который в указанном жилом помещении не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно, связаться с ним не представляется возможным. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он в настоящее время не является собственником квартиры. В спорном жилом помещении проживает по настоящее время, оплату коммунальных услуг не производит, договора аренды жилого помещения с истцом ФИО1 не заключал, иного жилого помещения для проживания не имеет. Просил суд предоставить ему 3 месяца для добровольного снятия с регистрационного учета и выезда из жилого помещения. 

Третье лицо - МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих по делу, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному, материалы дела не содержат.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной квартиры является ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги на указанную квартиру, на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении проживает по настоящее время, оплату коммунальных услуг не производит, договора аренды жилого помещения с истцом ФИО1 не заключал, иного жилого помещения для проживания не имеет. Просил суд предоставить ему 3 месяца для добровольного снятия с регистрационного учета и выезда из жилого помещения. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой на три месяца, поскольку он не является бывшим членом семьи собственника на которых распространяется указанное право. В связи с чем, отсутствие у ответчика иного жилого помещения не является основанием для отказа в иске. 

Регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника указанного жилого помещения.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №) государственную пошлину в возврат в размере 3 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Татарникова

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи _______________________________

Помощник судьи Бийского городского суда Алтайского края

Е.С. Ивановская

21 апреля 2025 года

Справка:

решение в законную силу не вступило 21 апреля 2025 года

Судья Н.Г. Татарникова

Подлинник (решения, приговора,

определения, постановления) подшит

в дело № 2-1387/2025

Бийского городского суда

Алтайского края

УИД 22RS0013-01-2025-000146-21

Помощник судьи

Бийского городского суда Алтайского края

Е.С. Ивановская _______________________