Дело №2-1277/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2018 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.

с участием представителя истца ФИО., истца ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

В данной квартире истцом была произведена перепланировка с переустройством квартиры, которая заключается в следующем: между жилой комнатой №... и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки, между коридором, туалетом и ванной комнатой демонтированы гипсолитовые перегородки и возведены вновь перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с устройством коридора и санузла в новых размерах. В санузле демонтированы сантехнические приборы – ванна, раковина и установлены вновь раковина и душевая кабина. Подключение сантехнических приборов выполнено к следующим сетям водопровода и канализации. Полы выполнены из строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.1330.2011. Свод правил. Полы. Узел.

Между санузлом и кухней дверной проем заделан листами влагостойкого гипсокартона, между жилой комнатой №... и шкафом демонтированы перегородки с устройством жилой комнаты в новых размерах. В перегородке между коридором и жилой комнатой №... оборудован арочный проем с заделкой части ранее существующего дверного проема листами гипсокартона. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить квартиру № 31 в доме № 39 по ул. им. Пархоменко в Центральном районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном виде, а именно: с демонтированной между жилой комнатой №... и кухней частью гипсолитовой перегородки, с демонтированными гипсолитовыми перегородками между коридором, туалетом и ванной комнатой и возведенными вновь перегородками из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе 0,13 м, с устройством коридора и санузла в новых размерах; с демонтированными в санузле сантехническими приборами – ванной, раковиной и установленными вновь раковиной и душевой кабиной, с подключением сантехнических приборов к существующим сетям водопровода и канализации; с заделанным влагостойким гипсокартоном между санузлом и кухней дверным проемом: с демонтированными перегородками между жилой комнатой №... и шкафом с устройством жилой комнаты в новых размерах; с оборудованным в перегородке между коридором и жилой комнатой №... арочным проемом с заделкой части ранее существующего дверного проема листами гипсокартона общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. 

Истец, представитель истца ФИО требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

В данной квартире истцом была произведена перепланировка с переустройством квартиры, которая заключается в следующем: между жилой комнатой №... и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки, между коридором, туалетом и ванной комнатой демонтированы гипсолитовые перегородки и возведены вновь перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с устройством коридора и санузла в новых размерах. В санузле демонтированы сантехнические приборы – ванна, раковина и установлены вновь раковина и душевая кабина. Подключение сантехнических приборов выполнено к следующим сетям водопровода и канализации. Полы выполнены из строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.1330.2011. Свод правил. Полы. Узел.

Между санузлом и кухней дверной проем заделан листами влагостойкого гипсокартона, между жилой комнатой №... и шкафом демонтированы перегородки с устройством жилой комнаты в новых размерах. В перегородке между коридором и жилой комнатой №... оборудован арочный проем с заделкой части ранее существующего дверного проема листами гипсокартона. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению «МУП БТИ Центральное межрайонное» в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения квартиры № 31 по ул. Пархоменко, д. № 39 работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ..., не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создает более комфортные условия для проживания и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в Центральном районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтированной между жилой комнатой №... и кухней частью гипсолитовой перегородки, с демонтированными гипсолитовыми перегородками между коридором, туалетом и ванной комнатой и возведенными вновь перегородками из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе 0,13 м, с устройством коридора и санузла в новых размерах; с демонтированными в санузле сантехническими приборами – ванной, раковиной и установленными вновь раковиной и душевой кабиной, с подключением сантехнических приборов к существующим сетям водопровода и канализации; с заделанным влагостойким гипсокартоном между санузлом и кухней дверным проемом: с демонтированными перегородками между жилой комнатой №... и шкафом с устройством жилой комнаты в новых размерах; с оборудованным в перегородке между коридором и жилой комнатой №... арочным проемом с заделкой части ранее существующего дверного проема листами гипсокартона общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 февраля 2018 года.

Судья: Е.А. Могильная