Дело № 2-3/2025

УИД 51RS0011-01-2022-001288-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 13 марта 2025 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре Бойко П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в Оленегорский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды», сложившуюся по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 730,52 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 227,30 руб. (т. 1 л.д. 6-7). 

В обоснование иска АО «Мурманэнергосбыт» указало, что является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Договором установлена обязанность нанимателя жилого помещения при расторжении договора сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, а также погасить задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Сведениями о сдаче жилого помещения в установленном порядке истец не располагает. ФИО2 обязательства по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 730,52 руб. В течение указанного периода ответчику ежемесячно направлялись квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей. 

Определением Оленегорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Приозерский городской суд 

<

адрес> (т. 1 л.д. 35-36).

Определением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство делу приостановлено до окончания военной службы ФИО2 в зоне проведения специальной военной операции (т. 1 л.д. 81-82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом записи актов гражданского состояния администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> (т. 1 л.д. 112).

Определением судьи Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено (т. 1 л.д. 115).

Определением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до определения круга правопреемников ФИО2 (т. 1 л.д. 123-124).

Определением судьи Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено (т. 1 л.д. 128).

Определением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ответчика ФИО2 на правопреемника ФИО1 (т. 1 л.д. 180-181). 

Определениями Приозерского городского суда 

<

адрес> (протокольными) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией 

<

адрес>, администрация муниципального округа 

<

адрес> с подведомственной территорией 

<

адрес>.

Ответчиком ФИО1 в суд представлены возражения на иск, в которых ответчик просила отказать в удовлетворении иска, применить срок исковой давности (т. 2 л.д. 30-31). 

Истец АО «Мурманэнергосбыт», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией 

<

адрес>, администрация муниципального округа 

<

адрес> с подведомственной территорией 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как указано в п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением «Управление городского хозяйства» муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1, как члену семьи ФИО2, передано во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в муниципальной квартире (доме), общей площадью 46,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> (т. 2 л.д. 7-8).

Пунктом 3 раздела 1 договора установлено, что плата за жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 раздела 1 договора срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В п. 2 раздела 4 договора определено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, приобретении нанимателем или членами его семьи в собственность других жилых помещений, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение принято по акту приема-передачи жилого помещения по договору коммерческого найма (т. 2 л.д. 9).

ФИО2 и ФИО5 (ФИО6) состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (т.1 л.д. 137).

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство, является ФИО1, что следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2 нотариусом Приозерского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4 (т. 1 л.д. 132-177).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности прав на денежные средства, находящиеся на счетах № в АО «Почта Банк», с причитающимися процентами и компенсациями; 1/2 доли в праве общей долевой собственности прав на денежные средства, находящиеся на счете № в банке ВТБ ПАО, с причитающимися процентами и компенсациями; 1/2 доли в праве общей долевой собственности прав на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, №, №, №, №, №, № в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями (т. 1 л.д. 173).

Кроме того, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 175).

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 202 730,52 руб. (т. 1 л.д. 14-15).

Согласно представленной ответчиком копии военного билета ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ убыл из войсковой части № расположенной в 

<

адрес> и был назначен техником отделения боевого управления войсковой части №, расположенной в 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ уволен в запас (т. 2 л.д. 34-36).

Согласно архивной справке формы 9 ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 29).

Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес> по информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33).

Таким образом, заключенный между муниципальным казенным учреждением «Управление городского хозяйства» муниципального образования 

<

адрес> с подведомственной территорией и ФИО2 договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из условий договора считается расторгнутым со дня выезда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в другое место жительства. 

При изложенных обстоятельствах оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за периоды после ноября 2019 года, не имеется. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к рассматриваемым правоотношениям. 

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АО «Мурманэнергосбыт» почтой мировому судьей судебного участка № Оленегорского судебного района 

<

адрес> направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 78-79, 80).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Оленегорского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отказе АО «Мурманэнергосбыт» в принятии заявления о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (т. 1 л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Мурманэнергосбыт» почтой направлен иск в суд (т. 1 л.д. 20).

Следовательно, в данном случае основания для прерывания течения срока исковой давности отсутствуют, на течение указанного срока не влияет предшествующее обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, поскольку в принятии заявления было отказано.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность, срок взыскания которой не истек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолженность за период ноября 2019 года, которая согласно расчету истца составляет 5 505,41 руб.

Основания для удовлетворения иска в остальной части требований отсутствуют.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 141,95 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 505 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 141 руб. 95 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Мурманэнергосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Левичева

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2025 г.