РЕШЕНИЕ

 №

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ 

Представитель АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 126 578,64 долларов США по курсу Центрального банка на день исполнения решения суда, обращении взыскания на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 3 1116 562 рубля 40 копеек; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 53 569 рублей 88 копеек, расходов по оплате услуг оценщика в размере 5 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО6 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1, ФИО6 кредит в размере 127 155 долларов США для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кредит предоставлен сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления кредита, а ФИО1, ФИО6 обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты. Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью. В рамках кредитного договора Банк и Заемщики договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиками своих денежных обязательств по кредитному договору, Банк вправе удовлетворить свои денежные требования за счет стоимости предмета залога посредством обращения на него. Заемщики с февраля 2018 года прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору. Должникам были направлены письма-требования о досрочном возврате кредита. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 578,64 долларов США.

Истец - представитель АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО6 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1, ФИО6 кредит в размере 127 155 долларов США для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора кредит предоставлен сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления кредита, а ФИО1, ФИО6 обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты.

Согласно п. 3.3.3 договора ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, Заемщик производит в дату платежа не позднее 12 часов по Московскому времени. Если в каком-либо месяце дата платежа приходится на не рабочий день, то срок платежа переносится на ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов Заемщики обязаны уплатить Банк пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью, кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредиты на счет ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Задолженность Заемщиков по кредитному договору перед Банком, согласно расчёта задолженности, по состоянию на 13ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 578,64 долларов США, а именно:

сумма невозвращенного кредита- 119 781,49 долларов США;

суммы начисленных и неуплаченных процентов - 4 745,60 долларов США;

пени - 2 051,55 долларов США. 

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от 01.10.2018г. ФИО6 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО4

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности, суд исходит из того, что истец исполнил взятые на себя обязательства по договору, предоставив кредит в 127 155 долларов США, тогда как заемщиком обязательства по погашению кредита не исполнены.

Анализируя собранные доказательства, учитывая, что погашение задолженности по кредиту является обязанностью ответчицы, однако своих обязательств ответчица по договору не исполнила в полном объеме, суд расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, и взыскивает задолженность по кредитному договору в размере 126 578,64 долларов США по курсу Центрального банка на день исполнения решения суда.

В рамках кредитного договора Банк и Заемщики договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиками своих денежных обязательств по кредитному договору, Банк вправе удовлетворить свои денежные требования за счет стоимости предмета залога - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, посредством обращения взыскания на нее.

В связи с тем, что Заемщики не исполняют обязательства по кредитному договору, истец просит обратить взыскание на предмет залога, установив первоначальную продажную цену в размере 3 1116 562 рубля 40 копеек

В силу ст. 348 гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Поскольку квартира, которая является предметом залога, находится в общей совместной собственности супругов, ФИО1 и ФИО6, ФИО6 признан несостоятельным (банкротом), выдел доли из супружеской доли ФИО1 не произведен, обратить взыскание на данное имущество не представляется возможным, в связи с чем, данные исковые требования подлежат отклонению.

Также подлежат отклонению требования о взыскании расходов по оплате услуг оценщика, так как в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога отказано.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 569 рублей 88 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, суд в соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ взыскивает с ответчицы в пользу истца данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору в размере 126 578,64 долларов США по курсу Центрального банка на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины 53 569 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации