Дело № 2-496/2020

91RS0020-01-2020-000877-17

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя ответчика - адвоката Ельцова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД РФ по Советскому району Республики Крым, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его лицом, утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2. С 2018 по настоящее время ответчик в доме не проживает, поскольку фактическое место его пребывания истцу неизвестно, предложить ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета она не может, при этом ответчик не является членом семьи ФИО3, кроме того, в настоящее время намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако, регистрация ответчика по указанному выше адресу, препятствует истцу в реализации своего права как собственника недвижимости на распоряжение им. При указанных обстоятельствах, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Ельцов Н.В. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, однако судебное извещение возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОМВД РФ по Советскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положения ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от 21 октября 1998 года, выданного Исполкомом Советского поселкового совета, ФИО1 является собственником 

<

адрес> Республики Крым (л.д.4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет кадастровый №, собственником указанного объекта недвижимости является ФИО1 (л.д.47-52

В соответствии с информационным письмом начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 24).

Как усматривается из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 41.6 кв.м, жилой площадью 19.1 кв.м она находится в собственности ФИО1 (л.д.5-6).

В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге истец и ответчик зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7-10).

Согласно информационного письма директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО1 (л.д.56). 

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако фактически там не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, квартирой не пользуется. Таким образом, ответчик не используют квартиру для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчиком ФИО2, принадлежащим истцу жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД РФ по 

<

адрес> Республики Крым – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев