дело № 2-73/20

УИД 16RS0038-01-2019-002989-18

Учет 176

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Костенеевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что Дата обезличена умер ФИО1. После смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, кадастровый Номер обезличена. Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является истец. Истец своевременно обратился к нотариусу для вступления в наследство после смерти ФИО1 Ранее спорный жилой дом принадлежал ФИО4, умершей Дата обезличена. Наследником после смерти ФИО4 является ее сын ФИО3 Наследственное имущество ФИО4 состоит из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 2800 кв.м., по адресу: Елабужский муниципальный район, ....... Согласно расписке от Дата обезличена ФИО3 получил деньги в сумме 17000 руб. от ФИО1 за причитающийся дом по наследству от матери в ...... и разрешил проживать и благоустраивать дом до окончания оформления. ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом доме с Дата обезличена по день смерти. В связи с этим просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, кадастровый Номер обезличена и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Костенеевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан оставил вопрос на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Статьей ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право), правообладатель может обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В п. 11 постановления N 10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата обезличена умер – ФИО1 

Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено по заявлению ФИО2 

В обоснование исковых требований истец представил расписку от Дата обезличена, согласно которому ФИО3 получи деньги от умершего ФИО1 в сумме 17000 руб. за причитающийся дом по наследству от матери в селе Костенеево Елабужского района и разрешил жить и благоустраивать дом до окончания оформления которого оплачивают по 50 %. 

Суд, отказывая в удовлетворении иска исходит из того, что наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, право собственности не было зарегистрировано и за продавцом, в связи с чем спорное строение не может быть включено в наследственную массу.

Само по себе то, что наследодатель с 2002 года открыто пользовался спорным имуществом, как своим собственным имуществом, не порождает за ним право собственности на это имущество, которое возникает лишь в предусмотренном законом порядке. В данном случае представленная истцом расписка об этом не свидетельствует, так как в нем не указаны правовые основания владения спорным имуществом продавцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к исполнительному комитету Костенеевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, кадастровый Номер обезличена и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: