РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Пороховой Д. Э., 

с участием сторон ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, ответчика ФИО2, представителя сторон ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2921/17 по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения расторгнутым, 

встречному иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 (до перемены имени Карповой А.В.) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, договор найма жилого помещения расторгнутым. 

В обоснование иска указано, что в .... семье К-вых была предоставлена спорная двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>. После смерти родителей истца, в .... году на квартиру был выдан новый ордер, в который включены: наниматель ФИО4 (истец), сын ФИО2 и сын ФИО8 (умер 

<

Дата обезличена>). 

<

Дата обезличена> между истом и ответчицей зарегистрирован брак, с .... года ответчик проживала в спорной квартире и в .... году зарегистрирована в спорной квартире. 

<

Дата обезличена> брак между ними расторгнут, после расторжения брака ответчик забрала свои вещи и выехала на неизвестное истцу место жительства с другим мужчиной. С момент выезда ответчик прав на квартиру не предъявляла, вселяться не желала, обязанностей нанимателя не несла.

В настоящее время в квартире проживает истец со своей гражданской женой ....., и ФИО2

На основании изложенного, истец ФИО4 просит суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, договор найма жилого помещения расторгнутым. 

Возражая против иска ФИО4, ответчик ФИО1 предъявила встречный иск к ФИО4, ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование встречного иска указано, что заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 31.03.2008 ФИО1 (ранее ФИО9) признана членом семьи нанимателя ФИО4, за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан договор найма жилого помещения заключенным, признано её право на приватизацию жилого помещения.

<

Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО9 брак расторгнут. ФИО9 переменила имя, фамилию на ФИО1 

Сын ФИО4 и ФИО1 – ФИО8 умер 

<

Дата обезличена>.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, однако фактически в квартире проживают: ФИО4, его сожительница со своим сыном, ФИО2 

После расторжения брака ФИО1 вынуждена была выехать из спорного жилого помещения. Арендовать иное жильё для проживания ввиду того, что ФИО4 препятствует её проживанию, не выдает ключи. Она неоднократно пыталась вселиться в спорную квартиру, однако не могла проживать там, поскольку ФИО4 постоянно злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних людей, вселил в квартиру сожительницу с ребенком, привел квартиру в антисанитарное состояние. Поняв бесполезность своих намерений вселиться в квартиру, ФИО1 ушла проживать на съемное жилье. Вместе с тем, от прав и обязанностей на спорную квартиру ФИО1 при выезде из неё не отказывалась, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, в квартире находятся её вещи. Другого жилья у неё на праве собственности или праве бессрочного пользования не имеется.

Не проживание ФИО1, являющейся ...., в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, обусловлено невозможностью её проживания в квартире из-за неприязненных отношений с ФИО4, который ведет асоциальный образ жизни.

Все платежные документы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг поступают на имя ФИО4, который участие в их оплате не принимает. Бремя содержания жилого помещения несут ФИО1 и сын ФИО2 В свою очередь, ФИО1 не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на долю ответчиков, поскольку является ...., находится в тяжелом материальном положении. Соглашение об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги между сторонами не заключалось. ФИО1 желает самостоятельно участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальных услуг. Доля истица от общей площади квартиры составляет 1/3, соответственно доля ответчиков ФИО4 и ФИО2 также по 1/3. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец по встречному иску ФИО1 просит суд обязать ответчика ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить её в квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, его представитель ФИО10, допущенный судом к участию в деле на основании письменного заявления истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом: представитель истца лично под расписку, истец – путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением по указанному им адресу, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, истец ФИО4 не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельства, суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 

Ранее в судебном заседании ФИО4 свои исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, против встречных исковых требований возражал. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает он с сожительницей .... её сын ...., занимают маленькую комнату, а также проживает сын ФИО11 .... со своей сожительницей ....

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, её представитель ФИО12, действующая на основании нотариальной доверенности от 

<

Дата обезличена>, исковые требования ФИО4 не признали, просили в иске отказать. Доводы встречного искового заявления ФИО13 поддержали в полном объеме, с учетом уточнений, просили суд встречный иск удовлетворить, повторив его доводы. Дополнительно суду пояснили, что в .... году в период брака истец привел в квартиру женщину с ребенком, они вместе начали злоупотреблять алкоголем. В связи с созданными ФИО4 условиями невозможности проживания в квартире, конфликтной ситуацией ФИО1 вместе с младшим сыном .... вынужденно снимала иное жилье по договорам найма, а после смерти сына .... ...., стала снимать только для себя одну комнату. В спорную квартиру в комнату старшего сына ФИО7 ФИО1 в .... года перевезла все вещи, диван, в квартиру приобрела стиральную машину, мясорубка. В .... году ФИО1 предлагала ФИО4 обсудить вопрос совместной приватизации спорной квартиры.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО12, действующая на основании нотариальной доверенности от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска ФИО4, исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме; ФИО2 требования в части определения порядка внесения платежей за жилое помещении и коммунальные расходы признал. 

ФИО2 дополнительно суд пояснил, чтов период брака между матерью и сожительницей его отца возник спор, и отец очень сильно ударил мать в живот. Отец ФИО4 выселил детей из маленькой комнаты в .... году, и начал там жить со своей сожительницей. Такое поведение отца связано с его образом жизни, он со своей сожительницей постоянно пьют спиртные напитки, начиная с 4 часов утра, постоянно шумят, скандалят. По поводу нанесения побоев неоднократно обращались в полицию. Выезд матери из спорной квартиры считает вынужденным из-за повеления отца. Мать периодически вселялась в квартиру, очень часто не могут попасть в квартиру. В спорную квартиру мать приходит, когда отсутствует сам истец ФИО4. Расходы на содержание квартиры ФИО2 несет совместно с матерью ФИО13, в квартире находятся вещи матери, техника. 

Представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении адресату, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика ООО «ЗУЖКС» в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия. В письменном отзыве на иск просил о рассмотрении спора на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации г. Иркутска в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО4, и удовлетворению встречных исковых требований ФИО1 силу следующих установленных судом обстоятельств.

Первоначальные исковые требования ФИО4 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, а договора найма жилого помещения расторгнутым, не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла ч.3 ст. 83 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством для расторжения договора является наличие у ответчика другого места жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 определяет место жительства следующим образом: «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, жилой площадью .... кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Судом установлено, что на основании ордера от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> .... выданного Комитетом по управлению Свердловским округом Администрации г. Иркутска на основании решения исполкома от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-Р, ФИО4 предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. В составе членов семьи нанимателя указаны: сын ФИО2 и сын .... 

Включенный в ордер на спорную квартиру .... умер 

<

Дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена> .... 

<

Номер обезличен>.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 31.03.2008, вступившим в законную силу 18.04.2008, ФИО9 признана членом семьи нанимателя ФИО4 и признано её право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан заключенным договор найма жилого помещения, а также её право на приватизацию жилого помещения.

Судом установлено, что в последующем ФИО4 переменила имя и фамилию на ФИО1, что подтверждено свидетельством о перемене имени от 

<

Дата обезличена> .... 

<

Номер обезличен>. 

Судом также установлено, что брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 

<

Дата обезличена> на основании совместного заявления супругов, о чем произведена запись акта о расторжении брака 

<

Номер обезличен>, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 

<

Дата обезличена> .... 

<

Номер обезличен>.

Из представленной суду справки МКУ «СРЦ» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.... о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также поквартирной карточки формы 10, установлено, что в спорной квартире зарегистрированы 3 человека: наниматель ФИО4 (истец) с 

<

Дата обезличена>; ответчик ФИО1 с 

<

Дата обезличена>, сын ФИО2 с 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, судом установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, на условиях договора найма жилого помещения возникло у ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 на основании решения суда. 

Из доводов искового заявления ФИО4 и его пояснений в судебном заседании следует, что после расторжения брака в .... году ответчик ФИО1 забрала свои вещи и выехала из спорной квартиры на неизвестное истцу место жительства с другим мужчиной. С момент выезда ответчик прав на квартиру не предъявляла, вселяться не желала, обязанностей нанимателя не несла.

Вместе с тем, данные обстоятельства были оспорены ответчиком ФИО1, которая ссылается в своих доводах на вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, созданные нанимателем квартиры условия невозможности совместного проживания. 

Проверяя взаимоисключающие доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из доводов и пояснений стороны ответчика ФИО1 следует, что её выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный, временный характер и произошёл по причине того, что её супруг ФИО4 вселил для проживания в квартире свою сожительницу, они заняли спальню, в связи с чем, ФИО1 вместе с двумя детьми стала занимать другую комнату (зал), а в последующем в связи с невозможностью совместного проживания вынуждена была выехать с младшим сыном .... на иное временное место жительства. Старший сын ФИО7 остался проживать в спорной квартире. Намерений выезжать на другое постоянное место жительства у ФИО1 не было.

Данные обстоятельства также подтвердил сам истец ФИО4, суду пояснив, что действительно, еще находясь в зарегистрированном браке с ответчицей, привел в спорную квартиру на проживание свою сожительницу ....., с которой стал проживать в спальне. 

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что с детства проживает в спорной квартире, в настоящее время занимает отдельную комнату, вторую комнату занимает отец ФИО4 вместе со своей сожительницей. ФИО2 также пояснил, что его мать была вынуждена выехать из квартиры, поскольку его отец – истец ФИО4 создал невыносимые условия для проживания матери, злоупотреблял спиртными напитками, устраивал драки, скандалы, в период брака с матерью (ФИО1) не имея на то согласия других членов семьи привел в квартиру для проживания свою сожительницу, а жену стал выгонять из квартиры, после чего родители расторгли брак. ФИО1 вынуждена была с двумя сыновьями некоторое время проживать в отдельной комнате, а в дальнейшем выехать на съемное жилье с сыном .... из-за невозможности совместного проживания с ФИО4. При этом ФИО1 периодически приходила в квартиру, ночевала в ней в тот период времени, когда ФИО4 отсутствовал, участвовала в косметическом ремонте квартиры, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Допрошенная в качестве свидетеля ..... суду показала, что является сожительницей ФИО11 ..... 12 лет назад она была вселена в спорную квартиру как жена ФИО4 После её вселения в квартиру, свидетель с ФИО6 стали занимать маленькую комнату. .... с детьми проживали в большой комнате. Это длилось где-то месяц. ФИО5 добровольно съехала из спорной квартиры, они расстались мирно. Месяца два назад ФИО5 приходила и сказала ФИО4 делать приватизацию квартиры, но .... не захотел. В спорной квартире ФИО1 не проживает, после смерти сына .... раза три была в ней. Сейчас долги по квартплате, последний раз платили в январе .... года. Свидетель суду также сообщила, что выпивают они спиртные напитки в семье иногда, так как работают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что проживает по соседству с ФИО4, примерно лет шесть назад ФИО4 привел в свою квартиру сожительницу ...., после чего свидетель ФИО1 не видела. О том, какие отношения сложились между истцом и ответчиком, свидетель ФИО15 сообщить не смогла, сослалась на свою глухоту.

Свидетель ФИО16 суду показала, что является знакомой ФИО11 .... с .... года, в .... года вселились в спорную квартиру, потом съехала, потому что был конфликт между ФИО7 и его отцом ФИО4, который был очень пьяным. ФИО4 проживает в спорной квартире со своей сожительницей ..... Они постоянно злоупотребляют алкоголем, в связи с чем, свидетель вместе с ФИО7 не могут часто попасть в квартиру. Расходы по квартире несут совместно с ФИО1, после смерти сына .... она ночевала в спорной квартире пару раз. Беспрепятственно пользоваться квартирой ФИО1 не может, у нее нет ключей от квартиры.

Свидетель ФИО17 суду показала, что является подругой Карповой ..... Свидетелю известно, что ФИО5 проживала ранее с мужем в квартире на 

<

адрес обезличен> с двумя детьми. В их семье испортились отношения после того, как ФИО9 начал злоупотреблять спиртными напитками, в их семье стали происходить конфликты. Последний раз в спорную квартиру свидетель не смогла попасть вместе с ФИО5 в .... года, ФИО7 не было, а ключей от квартиры у ФИО5 нет. ФИО4 живет с сожительницей. ФИО5 вынуждена была съехать из квартиры.

Свидетель ФИО18 - .... ФИО1, суду показала, что после того как .... ФИО11 начал выпивать, ФИО5 не могла так, постоянно были нервные срывы. В период брака .... году он привел в квартиру любовницу, ФИО5 является .... не могла там проживать, так как часто выпивали ФИО6 с любовницей, он постоянно создавал конфликты. Прожив в таких условиях примерно полгода, сестра переехала. Свидетель была два года назад в квартире, постоянные были вызовы в полицию. Последний раз ФИО6 разбил чайник об ФИО7. Когда свидетель ночевала у них в квартире, ФИО6 начал всех выгонять из квартиры, начал руки поднимать на ФИО5, вызвали полицию. Сестра не может находиться в квартире, там постоянно собираются друзья и выпивают. Также с ними проживает и сын сожительницы. Вопрос о выселении сожительницы ФИО5 не ставила, поскольку все свое время она занималась с больным младшим сыном. Расходы по содержанию жилья несут ФИО5 и ФИО7.

Оценивая показания названных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, поскольку показания свидетелей не противоречивы и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами. Из анализа свидетельских показаний в совокупности с пояснениями и сторон суд установил, что с .... года в спорном жилом помещении стала проживать сожительница ФИО4, который вселил её, находясь в зарегистрированном браке с ФИО1 Созданные ФИО4 условия проживания в квартире, вынудили ФИО1 с сыном .... выехать из спорной квартиры. При этом, названные свидетели не смогли пояснить суду куда именно выехала ответчик из спорного жилого помещения, в какое конкретно место и на какой период. Показания свидетелей указывают на то обстоятельство, что со стороны нанимателя ФИО4 чинились бывшей его жене ФИО1 препятствия в проживании в спорном жилом помещении, где остались её вещи.

Кроме того, свидетель ФИО14 (сожитель истца) сообщила суду о факте предложения ФИО1 нанимателю квартиры совместно приватизировать спорное жилье, что также подтверждено представленным суду уведомлением в адрес ФИО4 с предложением приватизировать квартиру.

По информации УУП и ЕНД ОП-1 МУ МВД России «Иркутское» информацию по фактам обращений за период с .... г. по .... г. не представляется возможным сообщить в связи с затоплением архивных материалов, которые восстановлению не подлежат.

Таким образом, судом установлено, что в связи с действиями нанимателя квартиры ФИО4 (истца) по вселению в квартиру своей сожительницы для совместного с ней проживания без согласования с другими членами семьи нанимателя, создания им конфликтных отношений в семье, ответчик ФИО1 совместно со своим сыном .... .... вынуждена была уехать из спорного жилого помещения для временного проживания в другом жилом помещении, в связи с чем, заключала срочные договоры коммерческого найма.

В подтверждение чего ответчик представила суду договоры найма жилого помещения: 

от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого наймодатель ФИО19 передала ФИО1 в срочное владение и пользование жилое помещение – садовый дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, .... 

<

адрес обезличен>, на срок с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>;

от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого наймодатель ФИО19 передала ФИО1 в срочное владение и пользование жилое помещение – садовый дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, .... 

<

адрес обезличен>, на срок с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>;

от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого наймодатель ФИО19 передала ФИО1 в срочное владение и пользование жилое помещение – садовый дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, ...., 

<

адрес обезличен>, на срок с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>;

от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого арендодатель ФИО19 передала ФИО1 во временное владение и пользование жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, .... 

от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого наймодатель ФИО20 передала во временное возмездное владение и пользование жилое помещение – комнату площадью ....., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>.... с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Судом установлено, что у ответчика ФИО1 отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок прав на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. По данным МУП «БТИ г. Иркутска» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> не имеется сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за ФИО1 до 

<

Дата обезличена>. 

Судом также установлено, что в спорный период ответчик ФИО1 несла расходы на содержание спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается представленными стороной ответчика квитанциями, приходными кассовыми ордерами, кассовыми чеками об оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт указанного жилого помещения за период с .... по .... год. 

В судебном заседании истец ФИО4 также суду пояснил, что оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения производилась им частично, в подтверждении чего он также представил суду приходные кассовые ордера за .... год.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. (п.29).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В качестве оснований своих исковых требований ФИО4 ссылается на обстоятельства добровольного выезда бывшей жены ФИО1 из спорной квартиры в .... году на иное постоянное место жительства, односторонний отказ ответчика от исполнения своих обязанностей по договору найма и факт прекращения семейных отношений. 

В данном случае на истце ФИО4 лежит бремя доказывания, что ответчик длительное время отсутствует в жилом помещении, её выезд из спорного жилого помещения является добровольным и постоянным, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. 

Ответчик ФИО1 в свою очередь должна доказать, что её выезд из спорного жилого помещения является временным и имеет вынужденный характер, она продолжает исполнять обязанности по договору найма жилого помещения, ей со стороны нанимателя жилого помещения и членов его семьи чинились какие-либо препятствия в проживании. 

Анализ всех представленных суду доказательств в совокупности с пояснениями сторон, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО1 такие доказательства суду представлены.

В подтверждение несения расходов на содержание спорного жилого помещения ФИО1 предоставила суду квитанции по оплате за коммунальные услуги и спорное жилое помещение, согласно которым ею ежемесячно вносились в УК «ЗУЖКС» в счет квартплаты денежные средства, в том числе на протяжении .... годов.

Кроме того, ответчиком также представлен суду договор на выполнение работ по изготовлению, доставке и установке изделий из ПВХ профиля от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого ФИО1 (заказчик) поручила ООО «ФОД» Монтажсервис» (исполнитель ИП ФИО21) установить изделия (пластиковые окна) в квартире по адресу (

<

адрес обезличен>). Данные обстоятельства подтвердили в ходе судебного разбирательства истец ФИО4 и ответчик ФИО22, которые суду пояснили, что такие окна были поставлены в спорной квартире за счет ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что выезд ФИО1 из спорной квартиры носит вынужденный характер, связан с наличием конфликтных отношений с нанимателем квартиры – бывшим супругом ФИО4, и после выезда из спорной квартиры ответчик продолжила реализовывать свои права и выполнять обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилья.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что у ответчика ФИО1 отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, что подтверждается вышеуказанными представленными суду доказательствами. Не представлено суду и доказательств, что она приобрела какое-либо право постоянного пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. 

Разрешая исковые требования ФИО4 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлены доказательства одностороннего отказа от исполнения договора найма жилого помещения, постоянного и длительного отсутствия ответчика в жилом помещении по причине добровольного выезда из него на иное постоянное место жительства. 

В ходе судебного разбирательства судом установлен временный и вынужденный характер выезда ФИО1 из спорной квартиры. 

Так, судом из представленных судом доказательств в их совокупности установлено, что ответчик ФИО1, являющаяся ...., выехала из спорного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес обезличен>, временно в жилые помещения, предоставленные ей на условиях срочного коммерческого найма. Проживать в спорной квартире ФИО1 не смогла по состоянию своего здоровья, в связи с наличием у неё препятствий в пользовании жилым помещением, созданных нанимателем ФИО4 путем вселения в квартиру сожительницы с требованиями о выселении ФИО1, злоупотребления спиртными напитками, создания конфликтных отношений. 

Указанные обстоятельства не были оспорены ФИО4 и свидетельствуют о вынужденном и временном выезде ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения, а также о том, что ФИО1 не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья. 

Несмотря на то обстоятельство, что семейные отношения между нанимателем ФИО4 и ответчиком ФИО1 фактически были прекращены, ответчик перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в связи с расторжением брака и прекращением ведения общего хозяйства, но продолжила проживать в квартире, а её выезд явился вынужденным и временным, то в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ней (ФИО1) сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 доказательств обратного, в силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ, суду не представил.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о постоянном и добровольном выезде ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства и одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма (ответчик не переезжала на иное постоянное место жительства и не проживает в другом населенном пункте, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, не вступала в новый брак, несет расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, предпринимает действия по улучшению жилищных условий, участвуя в ремонте квартиры), и при этом у ответчика имеются препятствия в пользовании жилым помещением (конфликтные отношения в семье, вселение истцом в квартиру сожительницы, расторжение брака, злоупотребление спиртными напитками). 

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, договора найма жилого помещения расторгнутым - не подлежащими удовлетворению. 

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ФИО1 сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением, право пользования жилым помещением в связи с временным отсутствием.

Вместе с тем, ответчиком по встречному иску ФИО4 доказательств обратного, опровергающих доводы встречного иска ФИО1, суду не представлено. 

Как установлено судом ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение нанимателем квартиры в установленном законом порядке, пользовалась квартирой, являлась членом семьи нанимателя ФИО4, в настоящее время несет, вытекающие из договора найма жилого помещения, обязанности. Её не проживание в квартире носил временный, а также вынужденный характер, поскольку имеются препятствия со стороны ФИО4 в пользовании квартирой.

Все вышеизложенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик по встречному иску ФИО4 своими действиями препятствует проживанию ФИО1 в спорной квартире, в связи с чем, суд находит её встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд находит также подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ФИО4 является нанимателем спорного жилого помещения, однако участие в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не принимает. Бремя содержания жилого помещения несут ФИО1 и сын ФИО2, сама ФИО1 не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на долю ответчиков, поскольку является ...., находится в тяжелом материальном положении. Соглашение об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги между сторонами не заключалось. ФИО1 желает самостоятельно участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальных услуг, доля которых составляет 1/3, соответственно доля ответчиков ФИО4 и ФИО2 - по 1/3 каждый. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 этой же статьи такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком (ч. 2 ст. 156.1 ЖК РФ).

Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений (ч. 3 ст. 156.1 ЖК РФ).

Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи (ч. 4 ст. 156.1 ЖК РФ).Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 156.1 ЖК РФ).

Согласно статьям 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 

22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.25) бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Совместно с нанимателем квартиры правом пользования указанным жилым помещением имеют: сын ФИО2 и истец ФИО13 Указанные лица в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире по месту своего жительства.

Истцом ФИО1 в подтверждение оплаты за спорную квартиру представлены платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с .... г. по .... г.

ФИО4 представлены платежные документы о внесении им квартплаты в .... году. 

Из представленного в материалы дела предварительного платежного документа на 

<

Дата обезличена> следует, что на имя ФИО4 открыт лицевой счет 

<

Номер обезличен> для внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, из расчета четырех человек. Задолженность за предыдущие периоды составила 229031,61 рублей.

Из ответа от 

<

Дата обезличена> в адрес ФИО1 и ФИО2 ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» сообщает о наличии задолженности по квартплате в отношении спорного жилого помещения и предлагает погасить образовавшуюся задолженность либо заключить соглашение о добровольном погашении. Вопрос о разделении лицевого счета (оформлении отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг) может быть рассмотрен управляющей организацией на основании решения суда. 

Как следует из пояснений сторон, на протяжении нескольких лет несут бремя содержания имущества самостоятельно и не в полном объеме, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье достигнуть не удалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ФИО1 должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названный спор, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>,, подлежат удовлетворению путем определения порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

При этом суд, учитывая состав семьи бывших членов семьи, полагает определить порядок и размер их участия в расходах следующим образом: долю ФИО1 установить в размере 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю ФИО4 в размере 1/3 доли, долю ФИО2 - в размере 1/3 доли.

Кроме того, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обязанности заключить с ФИО1. ФИО4 и ФИО2 соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Иных доказательств, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных встречных исковых требований ФИО1 в полном объеме, в связи с чем, подлежащими удовлетворению, и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме, поскольку ФИО13 была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, к моменту рассмотрения судом спора не утратила право пользования жилым помещением, не отказывалась от исполнения договора найма спорного жилого помещения, выехала из спорного жилого помещения временно и вынужденно, после чего обратно в него вселиться не смогла, поскольку ей были созданы препятствия в этом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, договора найма жилого помещения расторгнутым - отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные нанимателям в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, установить долю ФИО4, ФИО1, ФИО2 за каждым в размере по 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО4, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Жильчинская