ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего судьи Ренгач О.В., 

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/2025 по иску АО «Райфайзенбанк» к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

АО "Райфайзенбанк" обратилось в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника. В обоснования заявленных требований указано, что истец является взыскателем по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО3 на сумму 598079,54 руб. и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО3 на сумму 150 107 руб., находящихся на исполнении в ОСП 

<

адрес>.

По имеющимся данным у ФИО3 отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, в то же время в собственности у ответчика имеется недвижимое имущество:

земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

здание, с К№, площадью 47,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

квартира, с К№, площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок с К№, здание, с К№, площадью 47,50 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца АО "Райфайзенбанк" в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположены вышеуказанные жилые помещения.

Положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на исполнении в ОСП Пролетарского района находятся исполнительные производства №-ИП от 16.05.2025 г. о взыскании задолженности с ФИО3 на сумму 598079,54 руб. и №-ИП от 02.06.2025 о взыскании задолженности с ФИО3 на сумму 150 107 руб., в пользу взыскателя АО "Райфайзенбанк".

В ходе исполнения постановлением судебного пристава исполнителя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО3, а именно: земельным участком с К№ площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; зданием, с К№, площадью 47,50 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; квартирой, с К№, площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

По состоянию на день подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, требования исполнительных документов должником ФИО3 добровольно не исполнены.

Из представленных выписок из ЕГРН на недвижимое имущество: земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; здание, с К№, площадью 47,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3

Должником ФИО3 доказательств того, что имеется возможность в ином порядке исполнить требования взыскателя не представлено, в наличии какого-либо иного имущества, в счет которого возможно погашение задолженности, суду не представлено.

Доказательств того, что требования исполнительных документов должником исполнены, материалы дела не содержат.

Сведений о предоставлении должнику отсрочки, рассрочки исполнения требований исполнительных документов также предоставлено не было. Исполнительные документы подлежат исполнению в полном объеме.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 до настоящего времени обязательства перед взыскателем не исполнены, доказательств оплаты задолженности, либо доказательств наличия иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком также не представлено, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, с учетом соотносимости мер принудительного исполнения и объема требований взыскателя суд приходит к выводу, что исковое требование об обращении взыскания на имущество должника подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 20 000 рублей, которые подтверждены платежным поручением №7 от 29.08.2025 года.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах, заявленных требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил

исковые требования АО «Райфайзенбанк» к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество– удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с №, площадью 47,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Райфайзенбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Председательствующий О.В. Ренгач