Гр. дело № 2-2103/2025 

УИД: 03RS0014-01-2025-003578-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 октября 2025 года 

г. Октябрьский 

Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи 

Старичкова А.В. 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Октябрьского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Октябрьский городской отдел ГУФССП России по Республике Башкортостан обратились с иском в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обосновании заявленных требований, указали что в Октябрьском ГО СП УФССП по РБ в отношении должника ФИО2 возбуждено 13 исполнительных производств на общую сумму 3 894 327,50 руб., по сводному исполнительному производству №. В рамках сводного исполнительного производства установлено что у должника ФИО2 в собственности находится нежилое помещение общей площадью 13,80 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данное помещение наложен арест, арестованный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером: №, зарегистрированного на праве собственности за ООО «Магистраль-нефть».

Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не принимает, достаточных средств не имеет.

На основании чего, просит в рамках исполнительного производства № обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрированный на ООО «Магистраль-нефть».

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Магистраль-нефть».

Представитель Октябрьского ГО СП УФССП по РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, отзывов, возражений по заявленным требованиям не выразили.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определённом для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются в том числе и обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владение и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и частью 2 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 13,8 кв.м с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,8 кв.м.

Земельный участок на котором находится нежилое здание согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №, принадлежит ООО «Магистраль-Нефть».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ руководителем ООО «Магистраль-Нефть» (ОГРН 

<

***>, юридический адрес и место нахождения г.Москва) является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Октябрьского городского отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ ФИО5 по исполнительному производству № был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, где расположено здание с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем ОГО УФССП по РБ наложен арест на здание площадью 13,8 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (нежилое здание), согласно которому описи и аресту подвергнуты нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание 13,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенное на этом земельном участке с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на имущество должника, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание 13,8 кв. м с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует что согласно постановлению СОСП по г.Москве №2 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет (арест) на совершение регистрационных действий. 

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В рассматриваемом случае, как следует из иска, истцом заявлено требование об обращения взыскания на земельный участок который не принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности, тем самым будет нарушать права и обязанности как собственника принадлежащего земельного участкаа ООО «Магистраль-нефть», что, при нахождении на нем объекта недвижимости, делает не возможным его удовлетворение.

Достоверных и убедительных доказательств отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования исполнительных документов, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, когда законодатель прямо устанавливает случаи, при которых обращение взыскания на земельный участок гражданина-должника не возможен, суд, руководствуясь установленным, не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 23, 98, 100, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Октябрьского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.В. Старичков 

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года.