УИД 78RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ФИО4, ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ФИО4, ФИО3, об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, взыскании солидарно компенсации морального вреда в размере 1000 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб., услуг представителя 57472 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что, истец является собственником 

<

адрес>, граничащей с квартирой №, в которой собственники квартиры на протяжении длительного времени, занимаются сбором и хранением по месту жительства различного бытового мусора, который сортируют на лестничной площадке, оставляя мусор, источающий зловоние, способствует ухудшению санитарных условий и распространению насекомых и паразитов. Согласно акту осмотра ГЖИ Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение собственники предоставить отказались, со стороны дворовой территорию видно, что имеется захламление квартиры и лоджии бытовыми вещами, также выявлено бесхозяйственное обращение с жилым помещением, которое содержится в антисанитарных условиях, ремонт жилого помещения и уборка не производится.

Истец, представитель истца, действующая по устному ходатайству ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснила, что собственники ФИО14, занимаются сбором бытового мусора с ближайших помоек, захламили квартиру, а также лестничную клетку, из-за антисанитарии по квартирам расползлись тараканы и клопы, в подъезде стоит сильный зловонный запах.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что более 20 лет их семья занимается сбором мусора с мест вывоза отходов, где собираются вещи для продажи, сдачи в пункты сбора. Собранный мусор сортируется в квартире, лестничные клетки не захламляют. Перенести хранение вещей в другое место невозможно по причине удаленности от мест продажи, и дорогостоящей аренды.

Третье лицо председатель ТСЖ «

<

адрес> корпус 1» ФИО7, в судебном заседании пояснила, что с 2019г. собственниками ФИО14 выносятся предупреждения, проводятся проверки жилого помещения, по причине антисанитарных условий, допускаемых жильцами в жилом помещении. Семья собирает мусор с помоек, несет в свою квартиру, расположенную на 4 этаже, при этом грязь из сумок течет по всему подъезду, оставляя следы, которые невозможно отмыть. Квартира 322 забита мусором с помоек дот пола до потолка, в которой кишат насекомые. Неоднократно ТСЖ организовывало дезинсекцию жилых помещений, однако результатов это не приносит, из-за отказа собственников ФИО14 обеспечить доступ в жилое помещение. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела надлежащим образом.

Представитель администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебном заседании участие не приманил, извещен надлежаще.

Суд, заслушав доводы участников процесса, в силу ст. 116 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежаще, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Согласно подп. а, б, в п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

В силу ст. ст. 10, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены санитарные правила и нормы СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с п. 126 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Таким образом, собственник квартиры обязан содержать жилое помещение в соответствии с санитарными требованиями с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес>, граничащей с квартирой №, в принадлежащей на праве собственности истцу, которые расположены на одной лестничной площадке 4 этажа.

Согласно адресной справке в указанной 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 (л.д.62).

31.10.2019г. комиссией ТСЖ «Турку 29/1» составлен акт о захламление 

<

адрес>, бытовым отходами, старой одеждой разного размера, остатками железных труб и конструкций, другим хламом с помоек, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания. Предложено привести квартиру в надлежащий санитарный вид.

02.06.2021г. в ответа администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга ТСЖ предложено выдать собственникам предписание для устранения нарушений санитарных норм, допускаемых ФИО14.

Из ответов МЧС России от 09.04.2024г., 04.05.2023г., допуск в 

<

адрес> не предоставлен.

19.05.2021г. в ходе проверки обращений, проведена проверка, с жильцами проведена профилактическая беседа о недопущении содержания жилья в антисанитарном состоянии.

Представленными фотокопиями подтверждается наличие в подъезде около 

<

адрес>, захламление бытовыми вещами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, подтвердили доводы истца, указали на захламление бытовыми отходами 

<

адрес>, а также лестничной площадки, зловонный запах от скопившегося мусора, а также нахождению в квартире тараканов и иных насекомых, которые по вентиляционным шахтам расползаются по многоквартирному дому.

Кроме того, согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возможных возражений, ответчиками суду не представлено.

В ходе судебного заседания ответчик не оспаривал, что бытовой мусор с помоек они приносят домой, где его прибирают и сортируют, продавая и сдавая часть вещей, тем самым зарабатывая деньги. При этом не оспаривал, что бытовой мусор, собранный на площадках для вывоза бытовых отходов находиться в квартире, иногда оставляется на лестничной площадке, насекомые в квартире имеются, обязался провести дезинсекцию.

Разрешая спор в порядке ст. 196 ГПК РФ, суд, оценив доводы сторон в их совокупности с письменными доказательствами по делу, исходил из того, что ненадлежащее содержание ответчиками ФИО4 и ФИО3 жилого помещение, сбор и захламление квартиры и лестничной площадки бытовыми отходами, наличие насекомых в жилом помещении, привело к нарушению прав соседей на благоприятную среду проживания, поскольку в подъезде и квартирах сособственников присутствует большое количество насекомых, в связи, с чем приходит к выводу об обязании ответчиков привести жилое помещение № в 

<

адрес>, в надлежащее состояние, в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести произвести санитарную уборку, устранить источники неприятного запаха, освободить помещения от принадлежащих ответчикам посторонних вещей и бытового мусора, провести дезинфекцию жилого помещения. 

Оснований для возложения заявленных требований на администрацию 

<

адрес> Санкт-Петербурга не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО4 и ФИО3 взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.

В силу абзаца первого статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Жилищное и гражданское законодательство, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав собственника жилого помещения, устранения которых истец просил.

Факт причинения вреда, в том числе возможного, здоровью истца либо угрозы жизни и здоровью вследствие действий ответчиками, в рамках настоящего спора не установлен, поэтому оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда суд не усматривает.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем в материалы дела не представлены доказательства несения истцом заявленных расходов на оплату юридических услуг, поэтому в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО4 (№) и ФИО1 (№), привести жилое помещение - 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, а также места общего пользования, примыкающие к квартире (общий коридор, лестничная клетка), в надлежащее санитарное состояние, в соответствии с санитарно-техническими и санитарно-гигиеническими нормами, а именно: произвести санитарную уборку, устранить источники неприятного запаха, освободить помещения от принадлежащих ответчикам посторонних вещей и бытового мусора, провести дезинфекцию жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4 (№) и ФИО3 (№), в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ