Дело № УИД: 23RS0№-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 16 октября 2024 года

Гулькевичский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м, с кадастровым номером №. Квартира принадлежит ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления администрации сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры в собственность ФИО1» данная квартира была передана ей безвозмездно. Ответчику данная квартира не принадлежит, так как выдавалась ей лично. Также ответчиком было удостоверено нотариально согласие от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он дает согласие и не возражает против приватизации указанной квартиры на ее имя. Ранее до 1995 года ответчик приходился ей супругом, но брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 прописан в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживал совместно с ней в период брака, после расторжения брака съехал. Ответчик членом ее семьи не является, связь с ним она не поддерживает. Ответчик по зарегистрированному адресу с момента выезда не возвращался, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, договор найма жилого помещения либо иной договор между сторонами не заключался. Данное обстоятельство, то есть регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному суду месту жительства, судебное извещение вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению администрации сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры в собственность ФИО1» передана безвозмездно ФИО1 в частную собственность занимаемая 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 Согласие удостоверено нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО3

ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако не проживает там с 1994 года. 

Ответчик родственником истцу не приходится, истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, однако брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гулькевичского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является родственником истца, он ее бывший супруг, членом ее семьи не является, в квартире истца не проживает, истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко