Дело № 2-395/2021 17 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре судебного заседания Витович Д.Ю., 

с участием:

истца П.А.ВА.,

представителя ответчика ООО «ЖУК» по доверенности от 30 ноября 2020 года К.А.РА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖУК» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖУК», указав, что она (истица) и ответчик ФИО2 постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой и размере участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных от общего начисленного ежемесячного платежа по 1/2 части за каждым из зарегистрированных в квартире лиц и обязать ООО «ЖУК» выставлять отдельные счета за жилье и коммунальные услуги (л.д. 2-4).

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ООО «ЖУК» ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, однако указала, что в настоящем деле ООО «ЖУК» не является надлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательство установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Из пояснений истицы следует, что они (ФИО1 и ФИО2) членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 оплачивает 1/2 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 оплачивает 1/2 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги, в остальной части требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого нанимателя.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья И.А. Андреев