Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Прибрежье» (далее по тексту ООО «Прибрежье») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 37620 рублей 52 копеек и расходов по оплате госпошлины в сумме 1328 рублей 62 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ....... ***. Бывшим собственником квартиры по указанному адресу является мать ответчика ФИО3, умершая ***. Ответчик ФИО1 в указанном помещении проживает и зарегистрирован по настоящее время, т.е. вступил во владение и распоряжение данным недвижимым имуществом, является наследником данного жилого помещения. Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, в результате сумма долга за период начислений с *** по *** составляет 28886 рублей 81 копейку. Кроме того, на указанную сумму произведено начисление пени с *** по *** в сумме 8733 рубля 71 копейки.

Определением суда от 31.10.2023 к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением суда от 22.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

Представитель истца ООО «Прибрежье» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований за счет обоих ответчиков. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (Пункт 1)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (пункт 6.2) 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. (Пункт 7).

ООО «Прибрежье», на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** и Договора управления многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: ......., и обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д. 15-17).

Платежи за кап.ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги собственниками ....... вышеуказанного МКД своевременно и в полном объеме не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчета истца, размер задолженности за период с *** по *** составляет 37620 рублей 52 копейки, в том числе: 28886 рублей 81 копейка- задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, ЖКУ потребляемых на общие домовые нужды, оплате услуг по обращению с ТКО и обслуживание спецсчета (л.д. 50); 8733 рубля 71 копейка – пени (л.д. 9-11).

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: ......., принадлежала на праве собственности ФИО3 (л.д. 67-68).

Согласно записи акта о смерти * от ***, ФИО3, *** года рождения, умерла *** (л.д. 52).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (Пункт 1).

Согласно справке нотариуса Городецкого муниципального округа Нижегородской области ФИО5 от *** *, после смерти ФИО3 наследниками к ее имуществу по завещанию являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: ....... (л.д. 64).

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 приняли наследство в виде спорной квартиры и стали её собственниками со дня открытия наследства, т.е. ***.

В силу части 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, в том числе: содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают взносы на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных, проживающих в жилом помещении.

Из выписки по лицевому счету следует, что в состав задолженности, заявленной к взысканию, входят неоплаченные взносы на капитальный ремонт, неоплаченные платежи за содержание жилья, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плата за обращение в ТКО и плата за обслуживание спец.счета. 

Исходя из указанного выше правового регулирования, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты услуг по содержанию жилья и оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, несут собственники жилых помещений, в спорном случае этого ответчики ФИО1 и ФИО2, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности. 

Остальные платежи также оплачиваются собственниками помещений, но, дееспособные лица, зарегистрированные в жилом помещении, несут солидарную с собственниками ответственность. 

По справке ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** * в спорной квартире, кроме ответчика ФИО1, зарегистрированы Р.А.В., *** года рождения, Р.А.В., *** года рождения, Р.А.В., *** года рождения, а также ФИО4, степень родства которой не установлена (л.д. 12).

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Применительно к настоящему спору, истец требует исполнения обязанности исключительно собственниками жилого помещения, что не противоречии закону.

Следовательно, исковые требования ООО «Прибрежье» подлежат удовлетворению за счет ответчиков ФИО1 и ФИО2, соразмерно долям в праве, т.е. по ? доле с каждого.

Представленный истцом расчет в материалы дела судом проверен и признан арифметически верным. Иного расчета сторонами в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность в размере 37620 рублей 52 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию задолженность по оплате госпошлины в сумме 1328 рублей 62 копейки, оплаченная при подаче искового заявления (л.д. 7, 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ......., зарегистрированного по адресу: ....... (паспорт * выдан ***) и ФИО2, *** года рождения, уроженки ......., зарегистрированной по адресу: ........ р........ (паспорт * выдан *** ......., код *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» (606520 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 37620 рублей 52 копейки (в том числе задолженность 28886 рублей 81 копейка, пени 8733 рубля 71 копейка) и судебные расходы в размере 1328 рублей 62 копейки, всего взыскать 38949 рублей 14 копеек, в равных долях- по 19474 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 57 копеек с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 24 января 2024 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.