Дело №2-3-282/2018

Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2018 г.

Решение

 в окончательной форме изготовлено 22 июня 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Перемышль 18 июня 2018 года

Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области в составе председательствующего судьи Гордеева К.В., при секретаре Стрыковой В.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда села Перемышль Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «Село Ильинское» Перемышльского района Калужской области, администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд 

<

адрес> постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области поступило исковое заявление ФИО1, в котором истец просит признать за ней право собственности на реконструированное здание, назначение: жилой дом, лит.А, А1, общей площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3084 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом. В связи с тем, что веранда дома не соответствовала требованиям для подключения к дому газа, ей пришлось произвести реконструкцию веранды: демонтировать старую и возвести из пеноблоков новую. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась на 12,4 квадратных метра. Разрешения на производство реконструкции она не получала. Согласно технического заключения, произведенная реконструкция является работоспособной, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Оформление прав на реконструированное здание возможно только путем обращения в суд.

В судебном заседании Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

В представленных суду письменных отзывах ответчики: администрация муниципального района «Перемышльский район» и администрация муниципального образования сельского поселения «Село Ильинское» Перемышльского района Калужской области, оставили решение данного вопроса на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. 

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается, в том числе, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что, истец ФИО1, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3084 квадратных метров с кадастровым номером 40:17:040101:27 местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости, совершена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем ФИО1 земельном участке располагался объект недвижимости: жилой дом одноэтажный, площадью 53,8 кв.м. о чем в Едином государственном реестре недвижимости, совершена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Истцом произведена реконструкция здания, в результате которой общая площадь здания лит. А, А1, составила 81 квадратный метр, в том числе жилой 33,2 квадратных метра. Данный факт подтвержден в судебном заседании техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По заключению ЗАО «Радиан» 6070 от декабря 2017 года техническое состояние основных несущих конструктивных элементов (фундамента, каркаса, стен и перегородок, крыши и кровли) строения жилого дома не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №-г отделения надзорной деятельности и профилактической работы Перемышльского района жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности «Правил противопожарного режима в ФР» принятых постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ППР); а также «техническому регламенту по требованиям пожарной безопасности», своду правил СП 4.13130.2013. 

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Калужской области» видно, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, признан соответствующим санитарным правилам и нормам в т.ч. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «Перемышльский район» Калужской области отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод реконструированного им жилого дома в эксплуатацию на том основании, что реконструкция произведена без получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства.

Поскольку истцом произведена реконструкция здания, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, и соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным требованиям, а сохранение данного самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку, реконструированное здание – жилой дом, лит. А, А1, общей площадью 81 квадратный метр, в том числе жилой 33,2 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области постоянное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В.Гордеев