. Дело № 2-451/19

Решение

именем Российской Федерации

22 мая 2019 года село Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца представителя ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Захарова В.Я., предоставившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> При поведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ в отношении этого земельного участка кадастровым инженером было установлено пересечение его фактических границ с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежащего ФИО3

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Место жительства и место пребывания ответчика ФИО3 суду неизвестно, поэтому для соблюдения его прав и интересов, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвоката филиала Коллегии адвокатов РТ Пестречинского района, который в удовлетворении иска возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ и третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно представленным ходатайствам просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> Земельному участку установлен вид разрешённого использования – для ведения садоводства. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Согласно заключению, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка кадастровым номером № с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером №, который фактически на местности отсутствует и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Возможно наличие ошибки при постановке земельного участка кадастровым номером № на кадастровый учет. При этом кадастровым инженером было установлено, что фактически наложений границ земельных участков сторон друг на друга не имеется. Также межевым планом установлены характерные точки границ земельного участка истца.

Собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО3 Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, площадь и границы данного земельного участка не уточненные.

Согласно ответу, предоставленному Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведений о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, а также отсутствуют в государственном фонде данных межевое дело на данный земельный участок.

Исходя из оснований заявленного иска и установленных обстоятельств дела, исковые требования ФИО1 направлены на разрешение спора о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в целом. 

Разрешая спор о границах земельных участков, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, данными межевого плана, исследованию специалиста или иным предусмотренным законом источником сведений о границах земельных участков, учитывая заслуживающие внимания интересы правообладателей смежных земельных участков. Тем самым суд обеспечивает баланс прав и законных интересов всех участников земельных отношений и устраняет неопределённость в прохождении спорной части границ земельных участков, вовлечённых в спор.

Реализуя право на судебную защиту, ФИО1 предъявила исковые требования только к правообладателю земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 Требований к правообладателям других земельных участков, истец не предъявляла, поскольку правообладатели смежных земельных участков с кадастровыми номерами № смежные границы согласовали.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам поворотных точек:

Х – 467550.78 У – 1327662,45

Х – 467542.13 У – 1327711,71

Х – 467522.73 У – 1327707.28

Х – 467530.72 У – 1327658.73.

При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам поворотных точек:

Х – 467550.78 У – 1327662,45

Х – 467542.13 У – 1327711,71

Х – 467522.73 У – 1327707.28

Х – 467530.72 У – 1327658.73.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», без согласования с собственником земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: