Гражданское дело №2-2956/2025

УИД:09RS0001-01-2025-003125-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Узденовой З.М., 

при секретаре судебного заседания Абайхановой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» об обязании исключить сведения о задолженности и пени из лицевого счета по жилому дому,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» об обязании исключить сведения о задолженности и пени из лицевого счета по жилому дому. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: а. ФИО4, 

<

адрес> 31.07.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 30. 01.2025 им был заключен договор поставки газа от 30.01.2025 года с ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск». Ежемесячно он оплачивает услуги по поставке газа, не имеет задолженности, но ответчик в платежных документах продолжает указывать долг предыдущего собственника в размере 611 594 рублей. Нарушаются его права, так как включение ответчиком в квитанции выявленного долга по оплате услуг по поставке газа, препятствует ему в реализации права на оплату ЖКУ удобным для него способом, в частности через личный кабинет платежной системы, поскольку программа требует погашения всей суммы, указанной в строке «к оплате», что оформляется ответчиком. Начисленный долг за прошлое время фиксируется в платежных документах не для сведения плательщика, а предъявляется к оплате в каждом месяце, что нарушает права потребителя. Также существует угроза нарушения прав истца, поскольку в случае продажи дома, имеющийся долг по квартире подлежит безусловной оплате, без обращения ответчика в суд. Кроме того, необходимо учитывать наличие возможности его взыскания через суд без вызова истца. Отображение в платежных документах обнаруженной за прошлое время задолженности нарушает права истца, поскольку указание выявленной при проверке задолженности за прошлое время нарушает жилищные права истца, поскольку препятствует ему в получении достоверной информации о наличии действительной, текущей задолженности перед ответчиком, создает угрозу применения мер воздействия в виде начисления пени, взыскание долга через суд в упрощенном порядке в отсутствие должника. Истец просит суд обязать ответчика исключить из лицевого счета ФИО1 по дому, расположенному по адресу: ФКЧР, а. ФИО4, 

<

адрес>, сведения о долге предыдущих собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что сама по себе запись в лицевом счете о размере задолженности, которая была начислена в период принадлежности домовладения предыдущему собственнику, не может нарушить и не нарушает права нового собственника жилого помещения, в то время как правовые основания для исключения (аннулирования) из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и следует из материалов дела ФИО5 на основании договора купли-продажи от 31.07.2024 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КЧР, 

<

адрес>, аул ФИО4, 

<

адрес>. 

Переход права собственности истца зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 01 августа 2024 года. 

30.01.2025 между ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и ФИО1 заключен договор поставки газа в принадлежащее истцу домовладение по вышеуказанному адресу.

Начисление платы за поставку газа в указанное домовладение и выставление счетов производит ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск». 

Согласно приложенной к исковому заявлению квитанции от 18.06.2025 по лицевому счету № по указанному домовладению имеется задолженность по газоснабжению в размере 611594, 06 рублей. 

Ссылаясь на то, что указанная задолженность начислена за период владения домов предыдущим собственником, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика в письменных возражениях, и в судебном заседании подтвердил, что имеющая задолженность по лицевому счету, образованная до 01.08.2024, является долгом прежних собственников указанного жилого помещения, и числится на лицевом счете домовладения, принадлежащего ФИО5

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 названных выше правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В соответствии с пунктом 69 правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

-размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

-объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем такой период содержится в представленных ответчиком извещениях о задолженности истца, на основании которых, заявитель ежемесячно вносит плату за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период.

Как следует из представленных представителем истца квитанций ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» от 26. 12.2024, 30.01.2025, 03.09.2025, 06.10.2025 по лицевому счету № имеется задолженность по газоснабжению, в том числе и пене, в размере 548849, 69 руб., 552804, 31 руб., 581987, 62 руб., 581987, 62 руб. соответственно. 

Согласно представленным ответчиком информационным листкам от 27.08.2025, от 01.10.2025 по лицевому счету № начисленная задолженность за газоснабжение в размере 189210, 35 рублей и пене за газ в размере 392661, 28 рублей начислена, в том числе, за период с 01.06.2017 по 01.08.2024 - то есть в период, когда домовладение, за которым числится указанный лицевой счет, не принадлежало истцу ФИО5

Как следует из положений ст. 8 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечень информации о товаре (работе, услуге) и способы ее доведения могут определяться законами, а также иными правовыми актами. В частности, перечень и способы доведения информации до потребителя в отдельных случаях определяются правилами продажи отдельных видов товаров, правилами бытового и иных видов обслуживания потребителей (правилами выполнения отдельных видов работ и правилами оказания отдельных видов услуг), утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Объем информации о коммунальной услуге определен п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов№ (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), согласно которого, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (суказанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. «б»); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. «в»); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. «г»); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. «д»); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. «е»).

Истец до 01.08.2024 не пользовался жилищно-коммунальными услугами в спорном домовладении, в связи с чем, в силу положений ст. 153 ЖК РФ, на него не может возлагаться обязанность по их оплате за период до возникновения прав собственности на жилое помещение.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя внести платежи за коммунальные услуги, возникшие до заключения договора, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, указание на наличие долга в лицевом счете и платежных документах, ежемесячно направляемых истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него данной обязанности.

Кроме того, сведения о наличии долга в извещении указаны не только справочно, а в связи с наличием долга ответчику ежемесячно начисляются пени, сумма которых отображается в платежных документах и выставляется к оплате. Потребитель, фактически получающий услугу по газоснабжению в расчетном месяце, не имеет достоверной информации относительно предъявленной ежемесячной платы за коммунальную услугу или имеющейся достоверной задолженности настоящего собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» об обязании исключить сведения о задолженности и пени из лицевого счета по жилому дому – удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» (ИНН № исключить из лицевого счета дома, принадлежащего ФИО1 (паспорт серии 9123 №), расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, аул ФИО4, 

<

адрес>, сведения о задолженности предыдущих собственников. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья Черкесского городского суда З.М. Узденова